----楼盘小区景观怎样才算好的？以下几点教你选！//----

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海南房产推荐--买房考虑的事项繁多 ， 一些重要的因素难免会有一些忽略 ， 人们买房更多的会考虑房价、楼房户型间距、空间占比、地段的繁华、交通的便利、周边的配套等等 ， 而小区的景观也是考虑之中的 ， 好的景观小区能让居住的环境更舒适 ， 茶余饭后还能去散散步等 。 但好的景观小区要怎么选呢？熟记以下几点 ， 定能选到好的景观 。

第一点：看基础数据

关于小区景观最基础的数据便是绿地率 。 所谓绿地率 ， 是指整个小区的绿地面积与土地面积的比率 。 对购房者而言 ， 绿地率越高 ， 小区景观就越好 。 所以大家在买房的时候一定要关注绿地率的问题 ， 这直接和我们的身体健康以及生活质量息息相关 。 购房优惠！海南特价房产找 海口诚房网 。

第二点：相信眼见为实

光听置业顾问讲绿地率有多少 ， 并不能直观地让我们感受到小区的优美风景 ， 所以走进小区 ， 实地考察小区的景观也是不错的方法 。

具体都要看哪些地方呢？简单的说有以下三个方面：

1、观察中央景观

一般的大型社区 ， 至少有一处中央景观 ， 比如中央水景、中央公园等 。

2、观察水质

如果不想买到“臭水沟” ， 就要关注水池是否有净化系统 ， 还要关注周边的绿化情况 ， 绿植是否易遭蚊子、苍蝇等迫害 。

3、观察楼间的景观

一般来说 ， 让每个业主都能享受绿色 ， 楼栋间的景观可以不像中央景观规模庞大 ， 应更注重实用性 。

第三点：了解小区树木搭配

一个小区景观是不是“养眼” ， 也是有一定标准 。 一般而言 ， 人体观景角度控制在平视上下30度之间为宜 。

因此 ， 即使大型乔木生态功能很强 ， 小区景观用树也不可能全部用它 ， 还要搭配相对矮的小型乔木、灌木、花卉及草坪 ， 并保证乔木与灌木4:6的种植比例 ， 以符合人体观景角度 。

比如 ， 为保证小区景观色彩的层次 ， 每个季节都有不同的景观可看 ， 小区景观用树既要有常绿树 ， 也要有落叶树 。

第四点：景观的可参与性

在小区景观中 ， 光有植被、水系可不够 ， 更重要的是景观的可参与性 。 比如 ， 设置休闲广场及健身器械等功能性场地、设施 。 再比如 ， 设置一定数量的硬质景观及公共空间 ， 满足人们休闲、交往、活动等实际需求 ， 同时营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围 。

值得一提的是 ， 现在一些小区开始重视人性化需求 。 比如 ， 在设计广场台阶时 ， 同时设置坡道 ， 方便坐轮椅的市民通行；在设置活动设施时 ， 充分考虑儿童特征 ， 专门开辟儿童场地或打造儿童游乐设施 。 海南买房只找 海口诚房网 ， 购房成功机票报销不是梦 ， 另有惊喜礼品等你拿 。

总之 ， 市民在考察景观时 ， 不仅要看其是不是漂亮 ， 还要看它是否与业主的活动相匹配 ， 业主能实实在在地使用这些景观设施才好 。

第五点：确保楼盘景观配置到位

有的楼盘流行打造景观示范区 ， 不少市民一看 ， 效果真好 ， 就动心了 ， 但出于成本考虑 ， 一些楼盘的景观示范区 ， 并不一定能“推广”到整个小区 ， 购房者需再多留一个心 。

再比如 ， 有的楼盘景观设计方案很好 ， 但实施起来打了不小的折扣 。 毕竟 ， 批量买小树苗和买成年大树的成本悬殊 ， 它们调节温度的能力也有较大差异 。