----房产税已经出台 ， 看看你家要不要卖房 ， 有些人已经出动了！//----

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对于房子想必大家都不是很陌生 ， 房子是我们居住的港湾 。 房子随处可见 ， 但是 ， 对于房产是怎么征收的你是否了解呢？今天就让小编就给大家说一说 ， 关于房产的征收问题 ， 让房主多多了解一些 。 避免到了咱家的房产征收的时候出现纰漏 。 在我们家房子进行装修的时候 ， 我们一定要精打细算 ， 避免铺张浪费的现象 。

一、房产是怎么征收

1、实施房产税

实施房产税的实践表明 ， 其政策效果受市场环境的影响 ， 在制定具体税收实施政策上 ， 需“因地制宜” ， 精细化制订税收政策 。

作为财产性税收 ， 调控房价是否应作为房地产税的职能定位 ， 值得商榷 。

2、房产税会否增加

普通居民的税收负担？房地产税作为财产税 ， 课税对象为产权所有者 ， 从理论上来说 ， 购房者即是税负承担者 。

但考虑到税收的公平性原则 ， 对于此类具有生存权利性质的财产征税 ， 应该采取“轻课税”或“不课税”的原则 。

从这个角度出发 ， 考虑到首套免税、人均扣减面积之外 ， 累进与退税的方式是满足财富再分配的最优选择 。

3、税收的全民性

税收的全民性表明 ， 不论采取何种课税方式 ， 都会某种程度增加居民负担 。 虽然在现实征收过程中 ， 税负可能会部分转嫁给开发商 。

即税负由厂商和消费者共同承担 ， 但消费者的需求价格并非完全弹性 ， 这就决定了普通居民在征税问题上并没有“豁免权” 。

既然房地产税对房价的调节作用有待商榷 ， 那么在居民高杠杆购房的基础上征税 ， 其结果也只能是加大居民购房的杠杆率 。

4、房产投资与投机

是房价上涨和房地产领域暗藏金融风险的主要诱因 ， 不论是之前的宏观调控 ， 还是此次的房地产征税 ， 事实上都有“挤压投资需求”的目的 。

但事实上 ， 我国房地产税收体制一直存在“重流转、轻持有”的问题 ， 使得投资者或投机者既可以通过保有房产减少损失 ， 又可以脱手房产来转嫁成本 。

这样的税收倾向 ， 无法从根本上盘活市场存量 ， 有效地解决住房刚性需求 。

二、装修如何节省预算

1、严格控制大面积的主材

一般1楼 ， 由于潮湿 ， 都会选择全屋铺贴瓷砖 。 为了实用 ， 放弃特色 ， 选择铺贴大品牌特价大砖 ， 既能最大的保证质量 ， 同时也降低了人工费 。

大家都知道 ， 800X800和600X600的砖泥工贴砖费是最低的 。 所有的特色东西都是要牺牲钱包来作为代价的 ， 局部点缀可以 ， 大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑 。

选择主材的方向是平庸、大品牌、特价 。 平庸指的型号 ， 可能已经过气了、没特色也不难看 ， 这种型号基本是烂大街的款 ， 竞争力低下 ， 购入成本可以压的很低 。