----政策调控不是为了降房价 ， 多数刚需族们 ， 愿望可能要落空//----

----政策调控不是为了降房价 ， 多数刚需族们 ， 愿望可能要落空//----

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对于市场房价的问题 ， 大家应该都是有一定了解的 ， 大家都知道国家也是纷纷出台各种政策来进行调控 ， 不少的朋友们认为国家的政策调控是为了让房价降低 ， 其实并不是这样 ， 对于很多刚需做朋友们来讲可能盼望房价落下降的愿望要落空 。 那么政策调控是为了降房价吗？来了解一下吧 。

一、政策调控是为了降房价吗？

目前看的最多关于楼市的观点就是说房价要跌 ， 好像全国房地产市场已经大势已去 ， 再严重点就是有崩盘的危机 。 其实这些话语不免有些危言耸听了 ， 目前楼市在调控的修正之下已经大有好转 ， 市场里的炒房乱象也得到了有力的遏制 。

大家都说房价要跌无非就是听说如今全国楼市去库存太大 ， 商品房成交量下降 ， 调控政策趋严等基于这些因素的分析 ， 从这些方面来看 ， 也不是没有道理 ， 但是被大家所忽略的还有一些相对立的因素 。

房产库存的问题有吗？肯定是有 ， 但是库存问题不足以导致房价下跌 ， 因为每个城市的市场环境不尽相同 ， 差异性很大 ， 有的城市可能库存过大 ， 但有的城市库存还出现紧张问题 ， 所以即使库存量大的城市影响房价 ， 那也只是部分城市受影响 。

另外 ， 商品房成交量下跌主要还是受到了调控政策的抑制 ， 一二线城市限购、限售等措施都还在持续 ， 而且目前还在增加新的措施 ， 这肯定会让一批有房、有钱还想投资的房产的人受限制 ， 有效的防止了炒房问题 。

但是 ， 最容易被误读的就是楼市调控政策 ， 想必现在有很大一部分人对调控措施都已经失去信心了 ， 因为他们认为调控政策对高房价的抑制不起作用 ， 房价还是没有下跌 ， 其实这完全就是错误的理解！

研究过历年来的楼市调控政策的朋友就知道 ， 所有关于楼市调控执行的文件标题中有一个词出现的频率最高 ， 那就是\"稳定\" ， 稳定一词是贯穿中国楼市调控十几年以来从未改变的方向 ， \"稳定住房价格 ， 促进房地产市场健康发展\"才是核心内容！

二、买房子该怎么选择户型？

1、朝向最好坐北朝南 。 一般来说购房者最想要的是正南朝向的房子 ， 但也有观点认为东南朝向的房子好 ， 西南朝向夏天比较热 ， 需要做一些防晒处理 。

2、采光要看楼体结构 。 房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别 ， 在条件允许的情况下 ， 能做到多一个功能间朝南 ， 就是一个设计者良心的体现 。 值得购房者注意的是：只看户型不考虑楼体结构的分析都是耍流氓 。

3、细节必须人性周到 。 在大体轮廓相似的情况下 ， 人性化的细节打造可以为户型加分不少 。 比如说卫生间干湿分离：这个的好处不用在多说了 ， 这已经是一个说烂了的设计 ， 现在多数户型也均能做到这点；再看厨房设计：现在的厨房设计无非是U型/L型和一字型/II行两大类 ， U型厨房设计 ， 主妇做饭时可以在270度范围内完成一切做饭动作而无需转身 ， 而II型设计 ， 主妇需要转身才能够到弄一个台面上的物品 ， 显得不够方便 。