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变电站
近期有朋友咨询，变电站旁的房子能不能买？
这个问题有点复杂，几米君这里先抛出结论，变电站附近的房子基本是安全的，买不买看安全距离、看价格折扣、看个人偏好综合考虑决定 。
关于变电站的安全性，网上有大量的电气专业科普文章已经说得非常明白了，以下为引文：
常见的220kV及110kV变电站内的电力设备频率为50赫兹，其产生的是一种极低频率的电磁场，不可能以电磁波形式在空间传递能量，因而变电站对周边的实际影响主要以电磁感应效应为主，而不是电磁辐射 。
其实，电磁感应我们每个冬天都会亲身经历，比如在干燥的环境中脱毛衣的时候产生的静电 。
也就是说，变电站的辐射影响是很小的，达不到致癌的水平 。
但是，除了电磁辐射，变电站还有没有别的危害呢？
还真有 。
首先是噪音的问题 。
变压器运行时会发出“嗡嗡嗡”的低频噪音，设备检修时大型车辆进出也会发出声音 。
其次是灯光污染问题 。
为了安全起见，变电站内需要24小时开灯，近似于探照灯的光源 。如果居住地距离变电站较近，在夜晚期间，这个灯光可能会影响睡眠，在面对变电站一侧的窗户最好选择加厚窗帘 。
再次是设备运行安全问题 。
变电站内的设备处于24小时运行状态，尤其在夏季温度较高、用电量大的时段，变电站内设备发热严重，有发生火灾或爆炸的可能 。
当然现在自动化控制水平很高，这种安全事故发生的概率极低 。
【房子挨着变电站会怎么样 房子南面有变电站风水好吗】最后也是最重要的一点，和科学无关，和人的观感、心理，甚至风水都有关 。
不要说是变电站，凡是靠近高压电塔、电信基站的楼盘，买房者都唯恐避之不及，由此引发的业主群诉比比皆是，新闻报道屡见不鲜 。

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各种伪装的通讯基站
不是所有的人都愿意看科普文章，也不是所有的人都能看懂科普文章的 。
大多数人，宁可信其有，不可信其无 。如果有没有影响，为什么靠近变电站的一手新房房企要大力打折才能售出？为什么二手房看房客户要挥起“屠龙宝刀”大砍价？
对房产价值的“损害”，才是业主反对变电站的利益基本盘 。
面对这种形势，现在的供电局也学聪明了 。
新建的变电站大多做成户内式了，套了一层建筑物外壳，“伪装”得更加巧妙了，还使用了隔音减震材料，负面影响应该会比露天式的降低不少 。

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藏在建筑内的变电站
那么，买房之前，我们又该如何衡量变电站对我们的影响呢？
变电站是基础设施，如果已经建成基本是不会挪窝的，还会持续扩建和升级 。
因此我们能够做的，就是关注它与楼盘之间的距离是否足够安全 。
比如国家规定一般10KV-35KV变电站，要求正面距居民住宅12米以上，侧面8米以上；35KV以上变电站的建设，要求正面距居民住宅15米以上，侧面12米以上；箱式变电站距居民住宅5米以上 。
北京曾出台规范，110KV以上变电站辐射安全距离300米以上，不能建在居民住房、幼儿园等敏感建筑旁边 。
但实际上，300米这条红线早已被突破 。以福州为例，就存在不少在110kV以上变电站300米内的楼盘，例如：

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