顶楼和底楼相比 ， 宁买顶楼 ， 不买底楼 。如果要转手 ， 很难出手且卖不出好价格 。
3、购房应注意的重要事项购房要考虑的问题不外乎性价比、房屋质量、家人的意见 。先确定购二手房还是新建房？需要区别对待老旧、新小区 。
买二手老旧小区的要坚持：多层不买顶 ， 高层不买底；如果不是电梯房 ， 家有老人不买高层 。
买新小区的房子可以考虑：
- 1）选商家促销的天地（顶、底）楼
之后建盖的 ， 因为购房者都对顶楼和底楼有诟病 ， 顶楼和底楼难以出售 ， 好的开发商注重细节的处理 ， 在顶楼加盖了防漏和防晒层 。
还对购买顶楼的用户给予优惠 ， 送房顶露台扩大使用权面积 ， 比如100平方米的房子送60平方米的空间 ， 可以种花种树 ， 自己设计装修搭建阁楼、封闭露台建阳光房等 。
给底楼单独排下水道 ， 房屋坐落不遮挡视线 。还送与房相连或周边的土地使用权 ， 差不多占购房面积一半及以上的入户花园 ， 住户可以"接地气" ， 种花种草种、种蔬菜水果 ， 自由支配 。
有书君提醒一下如果买顶楼 ， 在装修前期一定要处理好室内和室外的防水 ， 尤其是顶面的防水 ， 为自己的房子加上双层防护 ， 防漏防冷热 。买底楼的做好防堵防味设施 。
这些问题解决了 ， 还是不错的 。有了可以搭建让自己觉得更好更舒适的空间 ， 有了我的地盘我作主的底气 ， 无论底楼还是顶楼能奈我何？
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- 2）综合考虑年龄和收入状况
毕业没多久的是年轻的群体 ， 充满个性 ， 注重隐私 ， 适应能力强 ， 但同时经济能力相对较弱 ， 即便能够买房 ， 在月供上压力不能太大 。
比较适合年轻群体的是相对较高的楼层 。
工作稳定要改善住房条件的人群 ， 是已经有了稳定工作和一定经济实力的中年人 ， 这个群体注重住房的舒适度 ， 对生活品质有更高要求 。
中间偏上的楼层相对更适合改善型人群 。
对于老人来说 ， 最重要的需求应该是生活便利 ， 出入方便 。老年人经济来源相对单一 ， 有一定积蓄也习惯了细水长流 ， 购房的价格最好不要太高 。
一二层楼离地面较近 ， 出入方便 ， 哪怕电梯坏了也不用担心 。风水上也有"接地气"这一说 ， 可以自己在家旁边赠送的入户花园里种菜种花 。
好的楼盘 ， 楼间距较大 ， 低楼层对采光影响并不明显 。如果是朝阳的小区 ， 而且小区有绿化景观、可以锻炼活动 ， 会令老人生活得比较惬意 。
对年纪稍长的人来说 ， 底楼会让自己生活舒适不少 。
- 3）了解开发商口碑再选房
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