----第一次在泰国买房？别急 ， 这11个问题你一定会遇到//----

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随着国内房地产市场限购条件越发严格 ， 很多买房客选择去泰国购买自己的第二居所 ， 那么在泰国买房时 ， 有哪些问题需要关注？

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了解这10个问题 ， 就算你是投资小白也不怕！

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01 外国人在泰国购房有何法律限制?

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泰国法律不允许外国人购买土地 ， 只允许购买公寓 ， 且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人 ， 剩下51%必须卖给泰国人 。 （如果你一定需要购买土地 ， 请看下一篇 ， 告诉你外国人如何在泰国持有土地）

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02 泰国房公寓的产权是多少年？是否限购？

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泰国公寓产权是永久产权 ， 但是少数为皇室土地的是30年产权 。 房屋不限购 ， 可以购买多套 。

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03 泰国房产有无公摊面积？

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泰国房屋无公摊面积 ， 都是按实际使用面积计算 ， 所以你在泰国买到的40平公寓 ， 可以等同于国内60平的公寓 。

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04 在泰国买房需要交纳什么税务？

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过户税：2%（买卖双方各支付一半）

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特种商业税：3.3%（卖方支付 ， 业主持有5年以上房产可免交）

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印花税：0.5%（卖方支付）

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05 在泰国买房还有其他费用吗？

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a. 买方需要支付大楼基金 ， 一般是 500—700 泰铢/平方米 ， 一次性支付 。

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b. 买方需要支付物业费 ， 一般是 35—60 泰铢/平方米/月 。

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c. 买方需要支付水费、电费及水电表工具 。

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