三、什么时候持有“多套房产”的人会有影响？ 1、房产变为负资产的时候 ， 像买车一样 ， 买完以后每年都贬值 ， 而且还要花不少的钱去定期保养 ， 而且获得的房租收益扣除养房的成本后所剩无几 ， 这种情况下房产才会变成负资产 ， 不增值、保值 ， 也就没有了投资价值 ， 那时候持有多套房的人才会抛售房产 。 如果要达到这种程度 ， 房产税征收的力度一定得足够大 ， 甚至会出台空置税 。

2、房产资产属性降低 ， 比如房产不能用于抵押贷款或抵押贷款的数额大大降低 ， 这样“多套房”持有者遇到需要用钱周转的时候 ， 就必然通过“卖房”这一途径 ， 一但卖了再想买回来就不容易了 ， 限购使其失去资格 。 如此这般 ， 渐渐的 ， 多套房产持有者的数量也会逐渐缩减甚至消失 。

3、提高直系亲属转移房产的成本 ， 比如提高赠与税费 ， 提高继承成本 ， 使其多套房产持有者不再通过房产继承不受“限购”政策和“税费”政策的影响的方式来保留房产 ， 进而失去生前继续保留多套房产的动力 。 年龄逐渐的增大 ， 自己逐渐变老 ， 也会逐步抛售房产 ， 使其变成流动性更强的现金 ， 以备不时之需 。

以上论述属于闲扯 ， 仅供消遣 ， 不代表各方观点 。

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