但禹会路的道路情况不太好 ， 路面开裂 ， 损坏严重 ， 后期有待修缮 。 另外 ， 地块周边还存在大量老旧房屋 ， 有待后期拆迁规划 。 由于位置较偏 ， 一些商业、医院、娱乐等配套设施有所欠缺 ， 不过根据地块出让规划 ， 预计后期该地块周边大拆大建的可能性比较大 。

该地块面积较大（205亩） ， 容积率≤1.6 ， 预计后期建筑类型以高层、洋房为主 。 一旦周边配套设施建设起来 ， 那么潜力价值将十分可观 。 蚌挂2910（47）、（48）号地相邻地块 ， 周边工厂正搬迁蚌挂2019（47）号地与蚌挂2019（48）号地位于胜利西路南侧、中粮大道两侧 ， 两宗地仅隔一条中粮大道 。

该地块周边配套相对完善 。 周边有中粮大道、胜利西路、大庆一路等多条道路 ， 附近还有公交车站 ， 出行便利 。

此外 ， 周边还有淮河学校、胜利西路小学、徽商银行、黄山医院等配套设施 。

周边多工厂 ， 不过目前工厂区整体处于关停状态 ， 且已列入搬迁计划 ， 据悉 ， 这些工厂预计要到2020年才可以搬迁完毕 。

根据用地规划 ， 该地块容积率≤2.2 ， 预计建筑类型会以高层为主 ， 附带小高层 。 不过就目前情况来看 ， 该地块至少要等到周边工厂搬走才能建成入市 。 蚌挂2019（49）号黄金巨无霸地块 ， 周边房价破8千/㎡
蚌挂2019（49）号地位于禹会区吴湾路东侧、胜利西路两侧 。 地块面积约207亩 。 相对于其他3宗地块 ， 这一宗属于黄金地块 。

地块周边交通便利 。 附近有胜利西路、吴湾路、席家沟路等多条道路 。 116路、102路、110路公交车都可以直达 ， 地块旁边还有座加油站 ， 居民开车坐车出门都很方便 。

地块周边配套较成熟 。 附近的教育资源有正在规划建设的秀水实验学校 ， 还有蚌埠四中 。 此外 ， 休闲娱乐等配套设施完善 。 地块东侧有体育公园 ， 西侧有大禹文化广场 ， 沿河堤岸居民生活丰富 。

此外 ， 该地块周边有多成熟小区 ， 居住氛围浓厚 。 仅隔着吴湾路就是宋滩新村小区和皖酒小区 ， 东边隔着席家沟路有柏庄香府 ， 大禹文化广场旁还有在建的奥园誉府项目等等 。

据调查 ， 该地块所属片区楼盘价格已经突破8000元/㎡ 。

根据用地规划 ， 该地块容积率≤1.6 ， 预计后期建筑类型高层为主 ， 附带小高层、洋房 。 后期价值可观 。