虽然项目预计2020年6月整体交房 ， 但配套设施已经比较完善 。 项目毗邻通州万达广场、罗斯福广场 ， 附近算是大牌云集 ， 海底捞、必胜客、麦当劳等品牌餐厅应有尽有 ， 电影院还有博纳和万达 ， 超方便的 。

医院方面 ， 附近有中国人民解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京胸科医院、北京友谊新华医院、潞河医院、北京中医药大学东直门医院东区等配套 ， 基本的医疗保障还算便利 。

走到售楼处 ， 站长发现门口有两个穿白色衣服的保安站岗 ， 虽然北京·东湾并不是几千万的别墅豪宅 ， 价格在通州也仅属中等 ， 但保安对来访者非常严格 ， 挨个儿询问看房理由——可是站长想说：看房还需要理由吗？

接待中心外层为玻璃 ， 看着挺气派 ， 里面停车位挺多 ， 比较方便 。 但一看实地项目就会发现 ， 大部分还处于施工状态 ， 时常有不少工人师傅从门口进进出出 ， 或在湖边三五成群聊天休息 。

项目配套所说的通惠河就在项目门口附近 ， 位置和效果图基本一致 。 据项目介绍 ， 所有户型都有着不错的景色 ， 可以欣赏湖光美景 。 但从实地景色看 ， 仿佛从理想回到了现实 ， 水挺少 ， 挺浅 ， 也挺脏 ， 说不上是什么湖畔丽景 。 虽然已是中秋 ， 天气转凉 ， 但走在河边依然可以闻到一股难闻的臭味 ， 令人作呕 ， 以至于站长中午吃饭都比平常少了一点 。

而项目路口就有一个红绿灯 ， 附近还挨着万达广场 ， 预计工作日节假日都会人流众多 ， 交通难免会有一些拥堵 。

项目环境方面 ， 从官方的宣传图看 ， 园林设计蛮有特点 ， 有童趣园、赏意园等不同主题的园林 ， 属于英式平地绿化 ， 蛮有国际风范 。 但效果图一般都会美化一番 ， 从现场的工地看 ， 暂且还看不出效果图里面的样子 ， 只有从门口的草地看才能揣摩出几分英式平地的style 。

从官方给的户型看 ， 各个空间户型方正 ， 生活动线合理 ， 户型紧凑 ， 但绝不拥挤 ， 比较适合刚需置业 。

58.99平方米一室两厅一卫户型图

据项目介绍 ， 北京·东湾将特聘世界五大物管品牌之一的“高力国际” ， 为业主提供最舒适写意的优越生活礼遇 。 而北京·东湾以后还将自建会所 ， 设立了室内恒温游泳池、瑜伽室、琴房；更特设灵活多功能运动场 ， 可用作羽毛球场、乒乓球室及舞蹈室等多种用途 ， 满足住户运动所需 。