----刘全：不能让买房子成为年轻人的唯一追求！//----

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全国房价高企数十年 ， 社会中低收入群体每月大部分工资收入用来交房租比比皆是 。 刘全认为 ， 年轻人在大中城市买不起房子 ， 甚至交不起房租慢慢地成了常态化模式 。 高房价推动社会系统生活成本普遍提高 ， 社会中低收入群体每月交完房租基本上所剩无几 。 全国房价持续上涨并带动房租升高 ， 一切生活必需品价格越来越高 。 住宅是用来居住的 ， 不能用来牟取暴利 。 不能让买房子成为年轻人的唯一追求 。 高房价 ， 一直是年轻人的痛处 。

中原地产调查显示 ， 2019年1-8月 ， 全国房地产开发投资累计8.5万亿元 ， 同比增长10.5%；住宅用地成交均价3542元/平方米 ， 同比上涨12.6% 。 刘全认为 ， 房地产开发中土地价格平均占总开发成本约40%以上 ， 一二线城市土地价格所占比重更高 。 土地价格上涨和市场投资炒房叠加影响 ， 是推动房价上涨的主要原因之一 。 高房价是高地价的前提条件 ， 高房价与高地价之间利益矛盾不解决 ， 未来房价不可能会大幅下跌 。

2019年8月份 ， 全国新建商品住宅销售均价9464元/平方米 ， 同比增长11.2% 。 刘全认为 ， “房住不炒”与房价高低无关 。 房地产市场调控政策持续近三年 ， 而房价越调越高并未转变 。 社会中低收入购房者需要透支数十年财富或几代人积蓄买房子 ， 购房家庭经济压力不堪重负 。 现实生活中无论你是买房子或租房子居住 ， 最终都要为高房价买单 。 房地产行业已沦为既得利益群体牟取暴利的工具 ， 这是谁也无法改变的现实 。

统计局公布数据显示 ， 1-8月份 ， 房地产开发企业到位资金113724亿元 ， 同比增长6.6%；个人银行按揭贷款17449亿元 ， 同比增长11.8% 。 刘全认为 ， 全国房价只涨不跌引起房地产市场暴利显现 ， 老百姓有钱就买房子比较普遍 。 央行宽松货币政策促进房地产市场高度繁荣 ， 购房者在利益驱使之下高杠杆、高负债买房子或投资炒房引起房价越炒越高 。 未来房地产市场回归平稳已是大势所趋 ， 房价上涨或下跌主要取决于政策 。

作者：刘全

创作：2019.9.18