----房价下降房产持续贬值 ， 房产中介：降价70万也卖不出去！//----

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在之前的一段时间内 ， 有不少人处于对二胎政策考虑 ， 觉得自己购置房产的时候应该考虑的更加长远一些 ， 所以不少人也会选择购置130平以上的大面积户型来居住 。 这些购买大面积户型的购房者一开始都十分高兴 ， 觉得自己能够拥有这么一大套房子是十分了不起的事情 ， 感觉自己的人生都变得不一样了 。

但是这样的购房者如果在后期遇到需要转手的话就会变得非常头疼 。 一套130以上的房产 ， 售价一定不便宜 ， 在二手房市场的挂牌价一般也在250万左右 。 但是这个价格可能会一降再降 ， 中介也会让卖家先改成220万 ， 再降到200万 ， 到最后找到接手的买家的时候可能成交价才不过180万上下 ， 可能不到三个月的时间 ， 你的大户型价值就要降70万 。 但是降价就能挽救二手房的颓势吗？房东也会质疑：难道我降价70万 ， 就会有人买我的房子吗？你可以保证卖出去吗？

在短短的三个月的时间内 ， 一套房子的价格竟然下降了70万之之多 ， 这些大户型真的没有人接盘吗？冯仑这么解释 ， 他表示 ， 今后人们需要担心的不再是房价过高的问题 ， 而是应该害怕房价过低的问题 。 在当前的二手房交易市场 ， 交易状态非常杂乱 ， 中介也把房价乱标 ， 这也让二手房市场变得更加的混乱 。

这样的二手房市场对于刚需一族来说是非常不利的 ， 这样混乱的二手房市场只会把整个房产市场都变得十分复杂 。 并且按照目前的楼市行情 ， 调控政策一直没有放松的迹象 ， 并且国家再三强调 ， 房住不炒 。 各种房地产长效机制正在不断的完善当中 ， 你认为以后房价就会涨吗？或许再过那么两三年 ， 房价还会继续下降 ， 你手中的房产还会继续贬值 。

从其他角度考虑 ， 房子之所以卖不出去主要还是因为购房者本身的资金不足 。 如今的刚需族一般都是20～30岁左右的青壮年 ， 不过这些年轻人的工资不过几千 ， 很难支付得起动辄百万的房产 。 并且很多人都喜欢在房产市场上升阶段购置 ， 因此在现在这样不断下降的市场中很多人也不愿意再下手 。 除非等到房产市场再度回温 ， 上涨趋势比较明显的时候 ， 人们才能再提起购置房产的兴趣 。

因此对于刚需族来说 ， 购置房产还是要更加稳妥一些 ， 毕竟是一笔巨额的支出 。 并且大户型的房子也尽量避免购置 ， 以免后期转手更加困难 。 而且也要好好的了解中介和房产商的信息 ， 再谨慎选择 。