----购房者快醒醒 ， 遇到以下提到的房屋 ， 千万不要入手 ， 再便宜都不要//----

----购房者快醒醒 ， 遇到以下提到的房屋 ， 千万不要入手 ， 再便宜都不要//----

"multi_version":false

不论是现在还是以前 ， 买房都不是一件容易的事 。 尤其是在这个现实的社会 ， 你得有房才有了基本的底气 ， 有了房才敢谈结婚的问题 ， 你们想想是这样吗？但能够拥有一套属于自己的房屋又是一件很幸福的事 ， 所以不少人宁可背上房贷也要买房 。 对于这样的清楚 ， 买房时的选择成为了至关重要的问题 ， 选到好房 ， 这笔巨大的花费才算花得值 ， 但任何事物都是相对的 ， 有好的比人就有不是太好的 ， 市面上就有一些不太好转手的房屋 ， 今天就让小纵来告诉大家吧 ， 购房者快醒醒 ， 遇到以下提到的房屋 ， 千万不要入手 ， 再便宜都不要！

一、房龄超过二十年的“非学区”房值得注意的是此处说的是“非学区”的老房 ， 为何这样说呢？因为如果你是学区房那不论房龄怎样都是有一定的优势的 ， 但如果你是“非学区”房 ， 那优势真的很小 ， 因为房龄过大 ， 剩余的使用年限就会较短 ， 房屋内的管道、墙面都会有不同程度的老化情况 ， 且在现在这样高房价的时代 ， 不论是购买怎样的房都是比较困难的 ， 多半还是需要“借助”银行的力量 ， 但有的银行对房屋的年限优势有规定的 ， 房龄过大的房屋是拿不到贷款的 。

二、无产权的小产权房

所谓的小产权房就是修建在集体用地上的房屋 ， 这类房屋一般都是无法取得房产证的 ， 也是不能进行上市交易的 ， 房屋本身也不受国家的法律保护 。 且这样的房屋既不能落后 ， 如果遇到拆迁的情况还是无法获得赔偿的 ， 购买这样的房屋风险太大 ， 日后想要转手还是比较困难的 。

三、“五证”不全的房屋

五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 ， 我们在购房前都会查看开发商的五证 ， 如果五证缺少一证或是多证 ， 那都是无法办理房产证的 。 没有房产证的房屋你想要卖出是不能进行过户的 ， 这样的房屋即买不了一个好价钱 ， 可能还不好将其卖出 。

四、商住房

商住房可以说是现在很受年轻人欢迎的一种房屋类型 ， 这样的房屋不占购房名额 ， 就是限购也不怕 ， 但这样的房屋是有年限只有四十年 ， 且一般是不能够通燃气的 ， 水、电的费用也是按照商业的标准来收取的 ， 长期下来的成本还是比较高的 。 而且这样的房屋也只有在繁华地段比较好出租或出售 ， 不然也是不好转手的 。

总而言之 ， 现在买房真的很不容易 ， 所以在选择房屋是一定要往长远了考虑 ， 不论是自己使用还是拿来投资都是这样 ， 在选房时都一定要谨慎 。 不过还是要结合自己的实际情况来决定 ， 也希望大家都能够拥有属于自己的房屋！