通常 ， 每个城市都会根据其当地的楼市库存量和去化率来确定土地的供应指标 ， 确定每年的土地出让计划 ， 以最大限度地做到房子的供需平衡 ， 稳定市场 。 但如果土地流拍量过多 ， 建的房子少了 ， 就有可能出现房子供不应求的情况 。 按照规律 ， 某商品供不应求 ， 该商品的价格就会上涨 。 届时 ， 在这些城市买房的刚需族将会面临更大的资金压力 。

苦果三：房贷利率偏高 ， 增加刚需族的购房成本

据内行人透露 ， 如今全国首套房的房贷平均利率是5.47% ， 就算实行LPR新规 ， 其降低的可能性也微乎其微 。 造成这种结果的主要原因 ， 究根追底还是得从3年前国庆实行热点城市的楼市调控说起 。 房贷利率实行单向上浮 ， 且伴随着调控的加码 ， 实行相同政策的城市也不断增加 。 有些城市的首套房贷利率甚至超过了6 ， 房贷利率如此之高 ， 刚需购房者面临的买房压力不言而喻 。 对于这样的“误伤” ， 刚需族也只能默默承受了 。

苦果四：买房后 ， 消费被抑制 ， 连工作都不敢换

收入水平一般的刚需族想在热点城市买一套房 ， 不仅要耗尽自己的半生积蓄、掏空家里的“六个钱包” ， 还要背负透支未来收入的房贷 。 为了保证房贷不断供 ， 购房者的其他消费难免受到抑制 ， 不敢旅游、不敢购物、不敢生病、不敢换工作成为了一种常态 。

对于楼市结出的“苦果” ， 有专家表示 ， 年底之前 ， 从融资、信托、居民房贷等各个角度精准调控 ， 楼市就会直接见效 ， 之前流入房地产市场的大量开发资金会出现加速流出 ， 市场终将回归理性 ， 购房者的理念也会得到实质性转变 。 对此 ， 朋友们有什么看法呢?欢迎在评论区留言讨论!