----调控不是为了降房价？扎心了！专家：房价跌30%你也不会买得起//----

----调控不是为了降房价？扎心了！专家：房价跌30%你也不会买得起//----

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我们经常听到这样的话 ， “别盼着房价降 ， 你以为房价降了你就买得起了？”真实而又扎心！

我最讨厌这句话 ， 为什么？倒不是说你说的没有道理 ， 而是一种妄自尊大 ， 自以为是的态度很令人讨厌 。 你买了房了是你的本事 ， 即使没买房的年轻人也并不是因为自己懒惰和无知 ， 而且人家有美好的愿望你又有什么资格去阻止？况且大多数买了房的盼望房价涨不也是这样的心理吗？

买了房的很多希望房价继续大涨 ， 没买房的更希望房价降下来 ， 这似乎也是一种常人的心态 。 但我也经常跟刚需购房者说 ， 尤其是在大城市 ， 千万别指望着靠房价下跌来实现买房的梦想 ， 不太现实 。

此前也有专家表示 ， 社科院陈淮曾表示 ， 调控不一定是为了降房价 ， “不能买得起房子是合理的 ， 像北京的房价大部分国人都是无力承担的 。 如果买得起的话 ， 十几亿的人都住在北京 ， 住得下？真的降下来了 ， 降个30% ， 你们就确定能买得起？”

既然专家说了降了你也不会买得起 ， 我也说过 ， 建议大城市的购房者也不用盼着房价降到你满意才买 ， 但是那是不是降房价就没有意义了？房价就真的不能降了？

我们首先要知道调控的目的究竟是为什么 。 专家也说 ， 调控不一定是为了降房价 ， 我也说 ， 调控目的肯定不是为了降房价 ， 但降房价一定是调控必然经历的一个阶段 ， 由于之前房价上涨过快 ， 如今调控正在从过去控制房价过快上涨或上涨向民生调控转变 ， 也就是说在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下 ， 我们的调控更加重视民生 ， 更加关注购房者如何解决住房问题 。

显然调控已经不是单线的降房价了 ， 但是为何还要降房价呢？严格意义上应该说是稳房价 ， 之所以是降房价那是因为有些地方房价上涨了太多 ， 不降又谈何稳呢？但是稳是目标也是手段 ， 所以房价又不会出现大降 。 由此 ， 对于购房者也应该明白 ， 尤其是大城市的年轻人 ， 可能所面临的现实是 ， 房价依然高高在上 ， 想买房还得需要支付很多的费用 ， 即使房价降了依然无力承担 ， 因为高房价的基数太高了 。

还有一种说法是 ， 房价真降了 ， 最惨的还是无力买房的人 ， 你会更加买不上 。 他们的逻辑是 ， 房价真的降了 ， 还是有钱人先买到 ， 你依然抢不到 。

就这样的逻辑只能哄小孩 ， 我想问 ， 现在市场不太好 ， 北京的二手房就一直在降 ， 但也没见你们去抢啊！如果房价稳定下来了 ， 或适当下跌 ， 购房者还用担心未来抢不到吗？只要房价稳定 ， 一切都会安定 。 再用过去的逻辑唬人是无效的 。

现在看来 ， 房子便宜一半可能也买不起 ， 但是不要用老眼光看问题 ， 要用辩证和发展的眼光 ， 大家认识问题的水平依然停留在房子依然大涨基础上来判断 ， 如果市场继续稳定 ， 炒房者也会退出 ， 一切都会进入良性循环 。

而且现在的调控在从供给端解决住房问题 ， 比如增加住房供给 ， 调整住房供给结构 ， 多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度将满足人们实现住房梦 。 当人人都在不为房发愁时 ， 房价高高在上对于普通百姓还有什么意义呢？他们也不会去抢 。