----9家房企争夺西永板块 ， 金科＋金辉以5.5亿联合竞得//----

----9家房企争夺西永板块 ， 金科＋金辉以5.5亿联合竞得//----

"multi_version":false

今日 ， 一共有2宗土地到期 ， 西永地块被金科＋金辉以总价5.55亿元 ， 楼面价7023元/㎡竞得 ， 静观地块被协信以总价1.29亿元 ， 楼面价3114元/㎡拿下 。

西永作为重庆楼市今年主力供应板块之一 ， 仅上半年就有6宗地成交 。 西永板块的区域价值究竟在何处呢？

西永板块 ， 区域价值在何处？

01区域规划

各大房企多次在西永拿地布局 ， 似乎都在向我们证明西永板块的价值 。 的确 ， 这十年以来 ， 西永不断向外界展现自己 。

西永是重庆市六大城市副中心之一 ， 目前已经是行政文体、商业娱乐、生活休闲等多功能为一体的现代综合型新区 。

图片来源网络

我们回顾其发展历程 。

2010年 ， 西永综合保税局成立；

2011年 ， 西永规划升级成重庆五大新商圈、六大城市副中心之一 ， 开始凸显区域价值；

2017年 ， 重庆自贸区挂牌成立 ， 西永作为重要组成部分位列其中 ， 开启全球化发展的贸易格局；

2018年 ， 重庆规划形成西部“智能谷” ， 科学城建设被列入十大重点工作之一 ， 而西永的作用 ， 则是在未来以科研、科技等留住人才；

2019年 ， 西永发展越来越好 。

目前已经汇聚微电子、现代物流园、信息产业园等多种产业 ， 实现连续八年的经济高增长 。 作为重庆向西的重要门户 ， 西永已经是重庆向西的引领者 。

随着时间的流逝 ， 西永的配套也逐渐完善起来 。

02区域配套

在进行地块分析时 ， 我们已经简单分析过该宗地周围的区域配套 。 但从整个西永板块来说 ， 目前该板块的配套已经趋于成熟阶段 。

交通方面 ， 西永板块拥有轻轨1号线、轻轨7号线、轻轨13号线、轻轨17号线这四条轻轨线；道路交通更是全城通达 ， 有高家花园大桥、双碑隧道、新中梁山隧道 ， 在建的有土著隧道 ， 规划中的有西永隧道、井口隧道等立体交通网络 。

图片来源网络

医疗配套方面 ， 区域内有重庆医科大学附属大学城医院、西永镇卫生院、以及正在建设中的海吉亚三级肿瘤专科医院 ， 医疗资源丰富 。

生活配套相对薄弱一些 ， 目前西永广场周围的万达城还在建设当中 ， 融创文旅城这一文旅项目也未完全落成 。

03热门板块 ， 供应量大

在2019年上半年 ， 西永作为重庆热门板块 ， 与北碚区蔡家板块成为成交量超100万的热点区域 。 其中 ， 西永板块成交13133套 ， 在重庆楼市热门板块top10中排名第一 ， 占沙坪坝区总量的53% 。

值得注意的是 ， 西永成为最热的板块与融创文旅城息息相关 。 上半年 ， 融创文旅城单盘销售金额高达63.13亿元 ， 销售面积65.81万方 ， 创重庆历史单盘销售成绩新高 。

图片来源网络