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【二手房|二手房“陷阱”多，合同中出现这5点就不要签，大家要牢记！】
二手房“陷阱”多 ， 合同中出现这5点就不要签 ， 大家要牢记！

现在市面上的新楼盘的价格越来越贵 ， 在买了房子之后我们还要担心装修等问题 ， 所以现在很多朋友就会直接选择购买二手房 ， 然后将房屋内部的装修简单改一改就可以直接入住了 ， 装修的时候也会比较省时 。 而且一般的二手房周围的配套设施都会比较齐全了 ， 平时出门买一些蔬菜水果都会比较方便 ， 所以现在很多二手房还是很受欢迎的 。

不过二手房在购买的时候也存在很多的“陷阱” ， 二手房的购买手续也要比新房子更繁琐一些 ， 一不小心就可能会遇到陷阱 ， 等事后想要维权的时候就会觉得很麻烦了 。

如果大家也想要购买二手房 ， 在签订合同的时候一定要擦亮眼睛 ， 今天我们就一起来看看购买二手房的时候容易遇到的问题 ， 如果合同当中出现了这5点 ， 大家就不要签合同了 ， 否则维权就会变得很麻烦 ， 大家要牢记！

1、限购的地区要考虑清楚
现在很多地方都是存在限购政策的 ， 不过一些朋友在买房子的时候对这个政策不是很了解 ， 等到了过户的时候才发现自己没有这种购房的资格 ， 自己提前支付的定金也不能退回来 ， 就只能是白白浪费了 。

所以大家在买房子之前一定要了解好当地的限购政策 ， 尤其是家里已经有一套房子的朋友 ， 在买房子之前一定要问清楚 ， 不然不仅自己买不了房子 ， 就连定金都拿不回来还可能需要支付违约金 。

2、二手房要有产权调查
在购买二手房之前我们一定要查看自己想要购买的房子有没有的产权调查 ， 不然等交了钱买了房子之后也会给我们和家人的生活带来很多不便 。 有的人在卖房子的时候会说自己的房子是有合法产权证的 ， 但光看产权证是没用的 ， 我们一定要查看房屋的产权调查 。

如果想要购买的二手房在之前已经存在多次抵押和查封等问题 ， 就不要再签合同了 ， 这样的二手房买回家也是麻烦不断 。

3、先查看征信报告再买房
我们在买房子的时候还需要先查看自己的征信情况 ， 如果因为自己征信方面出现问题的话 ， 是不能从银行贷款买房的 ， 这个时候我们要不就是支付二手房原业主违约金 ， 要不就是选择全款买房 。

4、明确费用之后再签合同
二手房还有一个比新房子更麻烦的地方 ， 就是存在很多其他的费用 ， 我们在购买二手房的时候 ， 要了解清楚中介费、贷款服务费、过户税费等问题再去签合同 ， 不要等签了合同才发现多花了很多没用的钱 。

5、拿到产权证再签合同
很多业主在卖二手房的时候都会先把房屋放在中介平台上 ， 有的时候也存在同一个房屋同时有很多消费者在看房的问题 ， 为了避免签合同之后房屋不能顺利过户 ， 我们一定要拿到产权证再签合同 。