----房产税又变动了 ， 有房一族要做好准备 ， 没房更要警惕！//----

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提到房子大家都不会觉得特别的陌生吧！买房子是人生的大事 。 你知道吗？我们买完房子是需要缴纳房产税的 ， 你了解我们需要缴纳多少房产税比较合适呢？哪些人是需要缴纳房产税的呢？你是不是也在其中呢？接下来 ， 就让小编给大家说一说 ， 房产税是什么以及都有哪些人需要交房产税 。

一、房产税是什么

1、房产税

是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税 。

我国在1986年就已经开始施行房产税暂行条令（《中华人民共和国房产税暂行条列》） ， 而且房产税的征收对象不是自然人 ， 而是房屋了 。

2、房产税对房产有一定要求

能够成上缴房产税的房产 ， 指的是有屋面和围护结构 ， 能够遮风避雨 ， 可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。

但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产 。 但室内游泳池属于房产 。

3、房产税的征税对象是房屋

但是纳税人是由产权所有人缴纳 。 产权属于全民所有的 ， 由经营管理单位缴纳 。

产权出典的 ， 由承典人缴纳 。 产权所有人、承典人不在房产所在地的 ， 或者产权未确定及租典纠纷未解决的 ， 由房产代管人或使用人缴纳 。

二、哪些人缴纳房产税

1、征收对象

房产税属于财产税中的个别财产税 ， 其征税对象只是房屋；

2、征收范围

限于城镇的经营性房屋；

3、征税方略

区别房屋的经营使用方式规定征税办法 ， 对于自用的按房产计税余值征收 ， 对于出租房屋按租金收入征税 。

4、房产税的纳税人包括

产权属国家的 ， 由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的 ， 由集体单位和个人纳税 。 产权出典的 ， 由承典人纳税 。

产权人、承典人不在房屋所在地的 ， 由房产代管人或者使用人纳税 。 产权未确定及租典纠纷未解决的 ， 亦由房产代管人或者使用人纳税 。

无租使用其他房产的问题 。 纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产 ， 应由使用人代为缴纳房产税 。

三、装修费用组成是哪些

1、机械费用

机械费用一般都是机械使用过程中的损耗和折旧费用 。

2、项目管理费用（也有叫企业管理费用）

房屋施工是一项费时费力的项目 ， 涉及到设计管控、材料管控、施工质量和进度管控、监工、验收等多个环节．

一般由施工方＋监工方（有些时候并没有）＋业主一起承担所有费用 。