2、公积金购房不能直接用作购房首付

如果市民想要通过住房公积金贷款购房 ， 需要先消费后提取 ， 即先垫付首付款 。

然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本 ， 已结婚的需要提供结婚证等证明材料 ， 到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额 。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款 ， 夫妻双方中有一方办理过公积金贷款 ， 公积金中心系统上就会有相应记录 。

在上次贷款未还清前 ， 夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房 。 但如果第一套房的公积金贷款已结清 。

夫妻双方再次使用公积金贷款买房 ， 仍视为首次购房 ， 不受二套房的政策限制 。

4、按月调息

现在 ， 不少商业银行推出了固定利率房贷业务 。 由于固定利率推出时尚处在利率上升通道 。

所以在设计时比同期浮动利率略高 ， 只要央行加一次息 ， 它的优势就立即显现出来 。

但是一旦降息 ， 选择它的购房者就吃亏了 。 因此 ， 在目前降息趋势下 ， 市民以前若选择的是房贷固定利率 ， 那就赶紧转为浮动利率才划算 。

不过 ， 需要提醒大家的是 ， “固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金 。

值得一提的是 ， 部分银行推出了“按月调息”方式 ， 目前利率处于下降通道 ， 客户如选择“按月调息” ， 则可在次月享受利率下调的优惠 。

看到小编给大家分享的公积金的调整 ， 相信大家对公积金的变化有了新的认识了 。 公积金可以帮助我们更好地买房 ， 更好的装修 ， 无论我们需不需要它 ， 公积金的存在对我们的帮助都是非常大的 。 那么今天小编就给大家分享到这里了 ， 希望大家能够在买房和装修过程当中更好的进行选择 ， 帮助我们减轻我们的生活压力 。