----今早两个信号 ， 有望房价回到14年？买房的人有福了！//----

----今早两个信号 ， 有望房价回到14年？买房的人有福了！//----

"multi_version":false

很多人对于买房子来说 ， 房子是生活的必要条件 。 如果没有房子 ， 我们就很难成家立业 ， 现在在一个城市站稳脚跟就得有一个房子 。 这几年来 ， 我们亲眼目睹房价的上涨 ， 我们对房价的上涨简直都是可望不可及的 。 那么你知道？最近的楼市的两大信号有望让我们的楼市价格回到2014年吗？真的是这样吗？今天小编给大家说一说 ， 楼市的两大信号都有哪些？在买房和装修过程当中 ， 要如何的进行规划 。 赶紧来看一下吧！

一、楼市两大信号

1、房贷利率反弹

房贷利率的上涨和下跌对购房者的影响非常大 。 随着房价越来越高 ， 贷款买房成为购房者首选购房方式 。 房贷利率细微的上涨就能让购房者多掏十几万 。 因此 ， 贷款利率下降对购房者来说是买房利好 。

近期 ， 根据信息公布的房贷数据显示 ， 全国房贷利率在今年的6月份停止下降开始上涨．全国首套房贷平均利率5．423％ ， 环比上涨0．14％ 。 房贷利率开始反弹 。

2、房地产信托被约谈

房地产信托公司的存在对房地产公司的至关重要的作用 。 今年上半年的楼市“小阳春”信托也起到了促进作用 。 信托流入房企的资金促使房企拿地 ， 最终致使楼市“小阳春”的出现 。

近期 ， 银保监会近日开展了约谈警示 ， 要求这些信托公司控制业务增速 ， 提高风险管控水平 ， 房地产信托被约谈 。 房企想从信托这里拿钱条件会更加苛刻 。 以上是内行分析的楼市两大信号 ， 房贷利率已经触底反弹 ， 购房者贷款买房的压力将会加大 。 房地产信托被约谈促使房企下半年的主要任务是回笼资金 。 房企不得不卖房变现来盘活资金链 。 因此 ， 下半年的特价房会增多 。

二、如何买房

1、房价是不可预测的

房价趋势是没有人可以准确预测的 ， 过去中国房价快速增长只代表历史 ， 不代表未来 。 各大银行在房价飞涨的时代 ， 也只是把钱借给买房人 ， 赚取确定的利息 。 银行放弃房价增长的高收益 ， 难道普通人就真的比银行更聪明吗？银行明白高收益代表高风险 ， 房价增长只是概率事件 ， 房价暴跌的风险一直存在 。 普通人不明白这个道理 ， 所以更自大 ， 在买房上获利都归功于未卜先知 ， 忽略掉运气的作用 。

认识到房价不可预测 ， 买房前心理上假定房价不涨不跌 。 再去想一想 ， 是否应该利用高的杠杆去购房？是否应该不做思虑排队抢房？是否应该把身家性命都压在赌房价的涨跌上？房子主要功能是用来住的 ， 不是用来投资的 ， 即使是投资房子 ， 也要保持理性 ， 明白风险 。 看到他人的高收益也不要眼红 ， 我们只能做到概率判断最正确 ， 结果也是要接受的 。

2、普通人买不到性价比最高的房子

每个城市都存在炒房客 ， 低价买入 ， 简单装修包装 ， 高价售出谋取差价 。 他们是房市里最高效的抄底者 ， 有资金 ， 有渠道也有经验 。 普通人能发现到相对市场性价比较高的房子就要知足了 。 不要妄想等待最低价的房子 ， 白白浪费大量精力、时间 。