----10月起 ， 开发商存在这5种行为的很危险 ， 或将面临牢狱之灾!//----

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随着楼市调控的不断升级 ， 不仅购房者个人受到了政策的约束 ， 就连开发商也不敢肆意妄为了 。 为了彻底整治楼市乱象 ， 也为了给广大购房者塑造一个良好的买房环境 ， 国家一直都在严格处罚违规的开发商 。 在此 ， 小编要说的是 ， 10月起 ， 开发商存在以下这5种行为的很危险 ， 或将面临牢狱之灾!

造假

1、造假购房资格

在这个“五限”时代 ， 好多购房者都失去了购房资格 ， 但是他们又迫切想要买房 。 在此情况下 ， 有些开发商就会协助购房者造假购房资格 ， 殊不知 ， 这种行为可涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪 。 根据我国刑法第280条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的 ， 处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利;情节严重的 ， 处三年以上十年以下有期徒刑 。

2、虚假广告宣传

许多购房者之所以去某个楼盘看房 ， 完全就是冲着广告去的 ， 但是 ， 实际上楼盘与广告宣传有很大的出入 。 当购房者抱怨开发商涉嫌虚假广告宣传时 ， 不少开发商却理直气壮说 ， “不虚假怎么叫广告呢!”根据我国刑法222条规定：广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定 ， 利用广告对商品或者服务作虚假宣传 ， 情节严重的 ， 处二年以下有期徒刑或者拘役 ， 并处或者单处罚金 。

售后返租

3、违规促销手段

有些开发商在销售房产时 ， 往往会采取返本销售、售后包租等方式进行促销 ， 殊不知 ， 这种行为可涉嫌非法集资 。 同时 ， 如果开发商事后未履行上述这些方式 ， 那可就涉嫌集资诈骗罪了或者合同诈骗罪了 。 无论是哪种结果 ， 开发商都将面临牢狱之灾 ， 但最终吃亏的只能是广大普通购房者 。

4、存在逃税情况

在房地产市场中 ， 开发商逃税行为屡见不鲜 ， 而且逃税金额往往十分巨大 。 根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报 ， 逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的 ， 处三年以下有期徒刑或者拘役 ， 并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的 ， 处三年以上七年以下有期徒刑 ， 并处罚金 。

非法集资

5、非法集资跑路

在现实生活中 ， 购房者买房最不愿意看到的事情就是交钱后 ， 开发商竟然跑路了 。 如果开发商五证不全 ， 却又卷钱跑路了 ， 那他可就涉嫌集资诈骗罪了 。 根据我国刑法192条规定：以非法占有为目的 ， 使用诈骗方法非法集资 ， 数额较大的 ， 处五年以下有期徒刑或者拘役 ， 并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的 ， 处五年以上十年以下有期徒刑 ， 并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的 ， 处十年以上有期徒刑或者无期徒刑 ， 并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产 。

开发商作为房地产市场中的主要供给者 ， 在很大程度上决定了房价的走势 ， 如果开发商行为不端 ， 那么楼市必然也会乌烟瘴气 ， 所以 ， 国家严查违规开发商势在必行 ， 10月起 ， 开发商存在以上这5种行为的很危险 ， 或将面临牢狱之灾!