专家周天勇提出：“再过30年 ， 城市里很多高层住房会沦为贫民窟” ， 抛出过此类观点的人不少 ， 理由无非是高层房没有升值潜力 ， 时间一长 ， 还会面临建筑老化、电梯故障、设施陈旧等一系列问题 ， 无论改造和拆迁的成本都很大 ， 未来可能成为城市中的穷人住房 。 但事实真是如此吗？

01老百姓的购房观念如今的城市 ， 土地资源紧张 ， 楼房越建越高 ， 越建越多 ， 人们在这些二三十层的高楼里办公、生活 ， 逐渐成为一种时尚 ， 也成为购房者买房的首选目标 ， 再加上电梯方便上下楼 ， 更加凸显高层房子视野好 ， 通风采光优势 。 置业顾问和中介为了更快卖掉房子 ， 夸大了高层房好处的同时 ， 也慢慢稳固了人们“买房要买高”的购房观念 。 根据58安居客公布的购房者心理趋势 ， 人们对高层房子的喜爱程度一度上升到91.3%的高值 。
02发生在高层住宅的真实案例随着高层住宅数量增加 ， 给我们提供了便利生活的背后 ， 却暗藏着隐患 。 真实案例感受一下：
年初大连一栋高层住宅发生火灾 ， 火情一直从楼底蔓延至楼顶 ， 呈立体型燃烧 ， 火情很快被赶到现场的消防员扑灭 ， 但起火原因是由于外来火源引燃平台处杂物 ， 并将二楼处空调挂机引燃 。

想不到吧 ， 堆积杂物都会有安全隐患 。 实际上 ， 居住在高层的住户当中 ， 很多因为居住空间有限 ， 常常把外阳台当做储物空间来存放部分杂物 ， 但楼梯间走廊常常受到阳光暴晒 ， 如果环境发生变化 ， 比如有人扔烟头等 ， 极其容易发生火灾 。 这也是近年来高层房子发生火灾暴露出来的问题 。
除此之外 ， 建筑外墙使用易燃材料；忽略检测楼房中的消防设施；住户没有消防安全意识 ， 将杂物堆积到楼梯间 ， 堵塞逃生楼梯等 ， 都可能发生突发事件时 ， 延长撤离时间 。

03国家也意识到问题 ， 新规来了连续两年发布规定 ， 对所有城市 ， 尤其是县城楼市的建筑高度进行限制 ， 未来大城市新建100米以上高楼需要充分论证 ， 并要求合乎救援限制 ， 县城以6楼多层为主 。 高楼限高无形中让人们开始思考高层房子的缺陷 ， 还有的人对其也有了更深切的认识 ， 毕竟我国已经是世界上拥有摩天大楼数量很多的国家 。
更重要的是 ， 这两年 ， 国家大力对城市旧城进行升级改造 ， 并计划在未来5年内 ， 完成全国几十万个拥有20年房龄的老小区改造 ， 改造范围包括外墙、水电设施、管道绿地等 ， 都是冲着提高老旧社区的居住体验为前提 ， 试问 ， 高层住宅能这么改造吗？