----房子刚买一年就想卖 ， 赔了60万！楼市正在“惩罚”抢房的人？//----

----房子刚买一年就想卖 ， 赔了60万！楼市正在“惩罚”抢房的人？//----

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笔者的一位朋友S ， 在一线城市工作了11年 。

去年买了第二套房 ， 现在他非常后悔 ， 因为房子刚买一年就想卖 ， 赔了60万 。

S对我说 ， 上一套房子的贷款还没还清 ， 本来不想给自己增加压力 ， 但想着房价可能还会涨 ， 于是厚着脸皮向家里借钱 。

首付92万家里借了40万 ， 月供1万零700 ， 每月除去生活费 ， 剩下的钱基本上全部给了银行还房贷了 。

我好奇的问 ， 既然已经有一套房 ， 房贷压力已经比较大了 ， 为啥还要买房？

S苦笑着说 ， 我当初是不甘心 ， 因为怕现在不买 ， 就怕以后更买不起 ， 几年前我就错失过一次机会了 ， 我想抓住一次暴富的机会 。

2 ，

S第一次考虑买房是在2009年 ， 当地房价刚触碰1万的\"天花板\" ， 那时候S换了家新公司 ， 忙于工作 。

观望了几年后 ， 看着房价慢慢从1万涨到2万 ， 2万又涨到3万 ， 直到2016年 ， S才买下第一套房 ， 虽然买了之后涨了不少 ， 但他仍然认为自己亏了 。 如果自己2009年就买房 ， 能省差不多100多万 。

去年上半年 ， 抢房潮出现 ， 全国媒体报道某楼盘几百套房来了好几千人抢房 ， 甚至有人因为买房排队而晕倒 。 他家里没有一个人同意他的买房 ， 都劝他老老实实工作 ， 不要瞎折腾 ， 现在房价太高 ， 况且第一套房子的房贷还没有还清 ， 等条件宽裕了再买不迟 。

可S已被房价上涨冲昏了头脑 ， 看着房价上涨失去了理智 ， 怎么能听得到别人的苦口良言 。

S在去年上半年买了房过后 ， 下半年房价出现松动 ， 不少二手房挂牌价持续下跌 ， 由于限售政策的原因 ， 买了房子几年内又不能卖 ， S只能眼睁睁看着房价下跌 。 截止到今年为止 ， 房价已经从高峰期跌去10-20% 。 S买的二套房 ， 粗略估计 ， 足足损失了60万 。

S慌了神 ， 不知道怎么办？虽然房子没有卖 ， 但账面损失这么多 ， 任何人都会很难受 ， 现在他非常后悔炒房 ， 因为如果房价继续回落 ， 一旦超过首付 ， 银行要求抵押物 ， 他必然选择弃房断供 ， 那基本就意味着\"一夜返贫\" 。

3 ，

笔者此前就提示过风险 ， 任何时候买房都要量力而行 。

这种案例在全国楼市分化的当下 ， 非常多 。

楼市越是疯狂的时候越需要冷静 ， 人人都在抢房 ， 证明房子已经过度看多 ， 这时候反向指标非常明确 ， 恰恰是卖房的好机会 。

笔者认为 ， 国家已经提出了楼市\"稳字当头\"和\"房住不炒\"的政策基调 ， 房地产上涨的大势已去 ， 而很多人却不愿意接受这个事实 。 政策明确表示不再允许房价出现太大的波动 ， 要想房价继续上涨 ， 概率非常小 ， 风险也非常大 ， 想继续靠房子\"不劳而获\" ， 基本不可能实现 。

所以 ， 综上所述 ， 楼市正在“惩罚”抢房的人？房子刚买一年就想卖 ， 赔了80万 。