----房东见快递生意火爆 ， 3万房租涨到6万 ， 店家搬走1年后房东绝望了//----

----房东见快递生意火爆 ， 3万房租涨到6万 ， 店家搬走1年后房东绝望了//----

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1 ，

聪明人都知道 ， 这几年什么生意都不好做了 ， 不少店家幸苦一年下来 ， 可能也赚不到几个钱 ， 不亏损都已经非常幸运了 。 一方面由于现在实体店和网店竞争激烈；另一方面商店客流量整体下降是不争的事实 。

尽管店家的生存现状不容乐观 ， 但是仍然有一些房东雷打不动 ， 年年涨房租 ， 这导致很多店家生存不下去 ， 纷纷倒闭 ， 不少店铺一空置就直接闲置很久 。

很多房东不知道 ， 虽然别人租用了自己房子 ， 但是如果店家经营的好 ， 能够拉升商铺人气 ， 从而带动商圈成型 ， 房东不仅可以收房租 ， 而且商铺将大大增值 ， 所以房东应该是最大的\"受益者\" 。

然而 ， 很多房东目光短浅 ， 不从大局考虑 ， 一味的涨房租导致店家关店成为常态 ， 最后的结果是商铺凉了 ， 房东的口碑也坏了 。 所以 ， 房东涨房租应该多从店主的事情情况出发 ， 慎重而为 。

2 ，

笔者身边就发生过这样一个真实例子 。

朋友小王前几年承包了一家快递网点 ， 找了个商铺 ， 面积不是特别大 ， 只有30多个平米 ， 但是位置在两条街的转角 ， 附近还有2家其他快递公司的网点 。

当时小王和房东签了3年的合同 ， 每年房租3万 ， 不递增 。

营业后 ， 由于小王的快递网点收件的效率高 ， 送件速度快 ， 服务周到 ， 为人热情 。

所以 ， 慢慢的积累了良好的口碑 ， 生意开始越来越火爆 。

由于小王接了好几个电商企业的订单 ， 每天店门口更是堆了不少待发的快递 ， 生意越来越好 ， 一个小小的网点每天收派件达到几千多件 ， 快递员也有5-6名 。

由于商铺面积太小 ， 每天分理快递都显得很局促 ， 小王就考虑换一个大点的商铺 ， 但一直没找到位置更合适的 ， 也就没有换 。

很快三年过去了 ， 商铺快到期了 ， 小王提前二十多天给房东打电话 ， 准备续签合同 。

房东其实之前多次路过小王的店 ， 知道快递生意火爆 ， 有些眼红 ， 于是“疯狂”涨租金 ， 一年要6万房租 。

房东认为是自己的商铺位置好 ， 所以小王才会有这么好的生意 。

小王说 ， 之前每年房租都才3万多 ， 一下子就涨这么多 ， 太不合理了 。 快递本身就是幸苦活 ， 赚不到几个钱 ， 如果涨房租的话 ， 自己就不租了 。

可房东却说 ， 你不租就算了 ， 别人还等着排队租 。

小王本来就有换店面的打算 ， 既然房东要涨租金 ， 不如直接退租 ， 于是小王在附近又找了一个面积更大的店面 ， 租金也才一年3万 。

3 ，

小王搬走后 ， 换了一个店面 ， 快递生意根本不受影响 。

而房东却不一样了 ， 自从小王搬走后 ， 就一直没人来租 。

有人来打听 ， 快递生意那么好为啥不租了？一传十 ， 十传百 ， 一条街的都知道房东\"狮子大开口\"涨租金 ， 逼走了店家 。