小区最后一排房子风水好吗( 三 )

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去样板间的路上
跟着置业顾问去往样板间的路上，豪宅销售会介绍他们项目的景观，示范区景观做得震撼是一定的，但别把真实的情绪流露出来。

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do：跟着置业顾问的步伐，尽量全程保持适度的微笑，对销售的讲解点头表示尊重和认真听，用温柔亲和的目光看着他们。
don’t：置业顾问介绍的时候一脸懵逼，看到好看的景观就蹲下来咔咔一顿拍照，置业顾问跑到前面去了，你还蹲在那里研究细节。
never：置业顾问景观时，一脸天真地巴拉巴拉地不停发问。
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看样板间
有钱人看样板房，注重的不是功能性布局，而是私密性空间、精装修，加上现在有钱人都注重培养审美、搞艺术投资，他们关注的点，可能你很难get得到，因此样板间也是很容易暴露的危险场所，切忌掉以轻心。

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do：进了样板房，保持微笑，见惯大场面的样子，认真听置业顾问的介绍，可以偶尔盯着一个地方沉思一会，假装自己正在品鉴细节。
don’t：看到满屋子的奢侈品牌时，不要发出惊叹声，不要用手去摸，更不要开口问置业顾问，这是真的假的？
never：很多豪宅项目样板间冰箱会真的塞满饮料，不管你有喜欢这些饮料，也别打开冰箱门，把冰箱里面的饮料顺走！有营销总告诉明源君，真的有很多人这么干过。
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洽谈
看完样板房之后，回到售楼处，豪宅销售就要开始帮你盘家底，并且了解你的真实需求了。这个时候咋办？是不是感觉有点濒临崩溃，快要演不下去了？
do：先讲几个项目的优点，再挑一堆项目的缺点，然后跟豪宅销售说，再看看其他项目，回去考虑考虑，然后礼貌地和对方说再见。
don’t：告诉对方，自己蛮喜欢其中一套户型的，很心动，就是价格贵了点。明明买不起，还要让对方心怀希望，这种做法跟渣男有什么区别呢？
never：加置业顾问的微信，还忘记了屏蔽对方，好了，这下对方一加上你微信，就知道你是同行了，你就彻底暴露了。。。
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谈资
很多有钱人都很看重风水，他们有时候还会带上风水师。所以在和销售聊天时，风水是一个不错的谈资。据说，曾经有个豪宅客户，想要在小区背面最后一排得一栋楼，从首期开盘4万没有买，最后他要的那栋楼8万开盘，1000多万他直接买了，就为了个位置。

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明源君还听过一个段子，是有个富豪买房嫌2660万价格不吉利，要求改成2888万元，然后愉快地签了合同。只能说贫穷限制了我们的想象。
小结
人生如戏，全靠演技。
其实呢，真正的有钱人也不一定就像明源君描述得那样。在广东，很多有钱人都穿大裤衩、拖鞋出街，别人根本看不出来谁有钱没钱。
前段时间，广州一位城中村的卖鸭仔饭的老板爆红，就因为他看着普普通通，却有10栋房子在收租，自己买的宝马也是用来装菜，妥妥的隐形富豪。他们可能才是那种买豪宅，付钱时眼睛都不会眨一下的人。

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最近整个行业都比较down，今天明源君皮一下，跟大家开个玩笑。祝大家早日成为真正的有钱人，不用演得那么辛苦。嘿嘿。

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