----下月起 ， 这5种购房合同或将让你“钱房两失” ， 你可别再签了！//----

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买房可是一门技术活 ， 尤其是签订购房合同 。 对于购房者来说 ， 本来签订购房合同是为了更好地保障自己的合法权益 ， 但是 ， 如果购房合同无效 ， 那还怎么维护自己的权益呢？恐怕会让自己落得“钱房两失”的尴尬境地吧！在此 ， 小编要说的是 ， 下月起 ， 以下这5种购房合同或将让你“钱房两失” ， 你可别再签了！

一房多卖

1、一房多卖合同

一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同 ， 将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人 。 卖方这样做的目的就是为了让房子利益最大化 ， 然后自己就可以卷钱跑路了 。 但是 ， 对于购房者来说 ， 一房多卖合同却会让自己陷入大麻烦 ， 要知道房子只有一套 ， 一旦法院将房子判给一个买受人 ， 那么其他买受人可就“钱房两失”了！所以 ， 在买房时 ， 大家一定要对卖方有一个充分的了解 ， 就比如卖方卖房的目的、经济情况 。

2、小产权房合同

面对不断上涨的高房价 ， 现在越来越多的购房者都把目光瞄向了价格便宜的小产权房 。 但是 ， 根据我国土地管理法规定：小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售 ， 即购买后不能合法转让过户 。 这也就意味着 ， 即便你签了小产权房合同 ， 那也是无法受到法律保护的 。 如果你所买的小产权房拆迁了 ， 那么最终拿到拆迁款的也只能是原房主 ， 这对于购房者来说 ， 显然很不公平 。

借名买房

3、借名买房合同

在楼市严控下 ， 没有购房资格的购房者越来越多了 ， 但是 ， 他们对于买房的念头却没有死心 ， 于是 ， 就想着借名买房 。 要知道本身你借名买房就是违法行为 ， 不受法律保护的 ， 一旦对方不认账了 ， 房产证上也写的对方名字 ， 法院怎么会把房子判给你呢？你最终只会“钱房两失” ， 什么都得不到！

4、已抵押房合同

在房地产市场中 ， 有些房子明明已经被抵押了 ， 无法正常交易了 ， 但是 ， 有些卖方却仍然对外售卖 。 如果你不知房子已抵押了 ， 却签下了购房合同 ， 那么一旦卖方跑路了 ， 房子只会判给抵押房 ， 而你只会“钱房两失” 。 所以 ， 在买房时 ， 大家一定要注意核实房子的各方面信息 ， 就比如是否已抵押 ， 是否被查封 ， 如果你发现房子存在问题 ， 但是卖方却没有主动告诉你 ， 那么你最好赶紧走！

阴阳合同

5、阴阳合同

为了所谓的“合理避税” ， 买卖双方往往会签订阴阳合同 。 要知道阴阳合同可是不受法律保护的 ， 一旦卖方把房子卖给其他人 ， 你也是没办法的 。 所以 ， 在买房时 ， 大家还是老老实实缴纳税费吧 ， 别以为签了阴阳合同就可以省钱了 。

购房合同竟然会让购房者“钱房两失” ， 这恐怕是没人能够想到的 ， 但是它确实是存在的 ， 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 下月起 ， 以上这5种购房合同或将让你“钱房两失” ， 你可别再签了！