道路交通方面 ， 项目楼下便是静居寺路 ， 通过该道路 ， 往内可到市区望江楼公园、四川大学、一环周边 ， 往外可到四川师范大学和三环周边；此外 ， 项目西侧400米处便是二环高架 ， 通往市区各个方向都比较方便 ， 还可以乘坐快速公交 。

轨道交通方面 ， 项目周边分布着地铁6、7、8号线 ， 与项目关系最为紧密的便是6、8号线 ， 项目正门步行约470米可到8号线沙河桥东站 ， 一站距离便可和6号线在沙河桥站进行换乘 。 据悉 ， 6、8号线预计都将在2020年底前开通 ， 也就是明年就可以有便捷的地铁出行 。

地铁示意图（手工绘制 ， 仅作参考）

商业上 。

项目周边生活氛围比较浓厚 ， 有数量众多的社区商业 ， 完全可以满足业主的日常生活所需 。 此外 ， 从项目往西南步行距离约840米就可以到锦华万达广场 ， 再远一点 ， 跨过锦江 ， 还可以到王府井百货 ， 往东北方向驾车约3.1公里可到万象城 ， 周边大型商业中心还是比较齐全 。

锦华万达广场实景（图源网络）

教育上 。

项目周边分布着多所学校 ， 并且多数学校的教育质量都比较不错 ， 项目1公里范围内有东光幼儿园、省农科院幼儿园、锦江文轩优优幼儿园等7所幼儿园 ， 还有龙舟路小学、成师附小慧源校区、盐道街小学东湖分校等7所小学 ， 更有七中育才汇源校区、川师附中、田家炳中学等3所中学 。

根据项目一期上海东韵的划片范围来看 ， 项目大概率会就读龙舟路小学 ， 龙舟路小学的对口初中有七中育才汇源校区、成都市盐道街中学、川师附中、田家炳中学等学校 ， 具体就读情况 ， 请以交房后实际划片情况为准 ， 这里仅作参考 。

龙舟路小学实景（图源网络）

环境上 。

项目周边也分布着几大生态资源 ， 沿静居寺路往三环外侧走约600米就是沙河及沙河公园 ， 是平时休息散步的好去处；此外 ， 在项目西侧和西北侧还有锦江、东湖公园、望江楼公园 ， 周边自然环境在三环内还算不错 。

产品

占地约39.4亩 ， 住宅呈半围合式布局

东韵雅苑为上海东韵的二期产品 ， 一期目前已经交付入住 ， 从现场环境来看 ， 小区内部绿化做得比较好 ， 整体居住氛围还不错 。

再来看二期东韵雅苑的具体情况 ， 项目占地约39.4亩 ， 规划有4栋高层住宅、1所幼儿园、1个商业综合体 ， 其中高层住宅呈半围合式布局 ， 能够形成一定面积的中庭 ， 不过由于整个项目体量就不大 ， 所以中庭也不会太大 。

项目楼栋排布还算不错 ， 1栋和2栋的视野较好 ， 周边基本没有太多阻挡 ， 3栋和4栋楼间距最大 ， 基本不会有对视情况存在 。 项目本次加推2、3、4栋 ， 1栋预计才会加推 。

项目沙盘示意图（人工标注 ， 仅作参考）

项目本次加推户型建面99-139㎡ ， 具体包括99㎡、118㎡、124㎡、139㎡这4种户型 ， 下面来看户型分析 。

99㎡套三1.5卫户型

该户型为本次推出的最小户型 ， 分布于3、4栋 ， 整体户型比较方正 ， 是比较偏功能型的户型 ， 该有的空间都有 ， 比较亮眼的是在卧室过道处设计有一处储藏室 ， 增加室内的收纳空间 ， 整体没有太大的毛病 ， 唯一的遗憾就是其中一个卫生间偏小 ， 仅能放置一个马桶 。

118㎡套三双卫户型

该户型位于2栋 ， 朝向中庭 ， 整体视野比较好 ， 也是比较传统的刚需三房设计 ， 各个空间的大小也比较合适 ， 就是餐客厅的进深略长 ， 采光有一定影响 。