124㎡套三双卫户型

该户型是套三户型中面积最大的一个 ， 舒适度也是套三户型中最高的 ， 位于3、4栋 ， 三开间朝向中庭 ， 视野不错 ， 整体上兼具一定的舒适性和功能性 。

139㎡套四双卫户型

该户型是本次推出的最大户型 ， 位于2栋 ， 采用横厅设计 ， 餐客厅开间达到6.9米 ， 整体比较大气；主卧舒适度最高 ， 配有独立衣帽间和卫生间 ， 方便主人起居；除书房外 ， 其余卧室尺度表现也不错 ， 唯一遗憾就是观景阳台更多处于卧室部分 ， 客厅只有很小一部分 。

项目本次采用装修交付 ， 装修标准3980元/㎡ ， 共有轻奢风和现代风两种装修风格 。 三大件有地暖、中央空调 ， 没有新风系统 ， 材料选择也多是一些比较知名的品牌 ， 如卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等 ， 灯具采用西蒙、净水器为百诺肯、橱柜为德贝等 ， 总体上来看 ， 还是比较值价 。

购买建议

适合支付能力较高的刚需、刚改关注

项目本次推出99-139㎡户型 ， 带装修均价2.06万/㎡ ， 总价区间在190万-293万 ， 相比于同一天取证的大陆潮里来说 ， 项目无论是单价 ， 还是总价都要更贵一些 ， 对于支付能力不高的购房人群来说 ， 东韵雅苑的购买压力还是不小 。

从二手房的层面来看 ， 项目一期二手房均价在2.1万/㎡ ， 周边同品质的二手小区均价也在2万以上 ， 剪刀差并不大 ， 所以如果觉得项目户型太大 ， 也可以看看有小户型的二手小区 。

总体来说 ， 东韵雅苑在地段、配套资源等方面还是具备明显优势的 ， 对于偏爱主城区繁华生活 ， 对配套有较高要求 ， 并且支付能力也比较高的刚需、刚改人群来说 ， 该项目还是值得下手的 。

还有一点要提醒大家 ， 近期取证的热盘可能会比较多 ， 大家一定要充分考虑自身需求 ， 慎重选盘 ， 避免错过其他楼盘 。

最后 ， 关于项目的两点不利因素 ， 还是要向大家说明一下 。

第一 ， 项目拿地时间较早 ， 目前拿地时间已经超过10年 ， 对此比较介意的购房者要注意 。

第二 ， 项目旁有一处传染病医院 ， 可能会有购房者比较介意 ， 关于这一点可能大家有点谈虎色变了 ， 其实住在传染病医院周边并没有太大影响 ， 不然你让在医院里工作医生护士怎么办 ， 大家更多的还是心理作用 。

好了 ， 以上就是本次东韵雅苑的楼盘点评 ， 近期可能还会有热盘取证 ， 大家最期待哪一个呢？