*值得注意的是 ， 在人才公寓的申请条件中 ， 有职住平衡这一项 ， 简单来说就是你的户口在哪个区就只能享受该区的人才公寓 ， 与买房11区可以交叉跨买有一定的区别 。

如果细看它的条件 ， 大家应该很能理解到我的心动理由 。

人居锦城峰荟位于锦江区琼花街 ， 所属三圣乡板块 。 和它的姐妹花东城花汇比起来 ， 锦城峰荟位置更好 ， 目前项目周边已经有发展成熟的绿地468、蓝润V客东都接壤 ， 距离地铁二号线仅600米 。

2017年 ， 人居先后在三圣乡拿下的4块人才公寓用地现在陆续动工 ， 其中有两个地块已经盖到一定的高度 ， 部分预计2020年建成交房 。

项目效果图 图源官网

根据中介所述 ， 他们拿出来售卖的房源价格13000-15000元/㎡ ， 户型面积段在68-190㎡之间 ， 还是精装房 。

这样的自身条件放在当下这个“难买房、房难买”的局面中 ， 这些则显得尤为珍贵 。 不但有小户型 ， 价格和周边项目比起来亦极具优势 。

图源中介朋友圈

在和中介简单聊了几句后 ， 他告知我的情况（本科未婚无房）可以购买人居锦城峰荟 ， 需在房子总价上额外加15万的资格办理费用 。

因为过于顺利 ， 我仔细看了一下中介发出的相关介绍图片 ， 发现像我这样的三无（无硕士学历、无锦江区户口、同时不符合他们的'购房人具体要求'）人员竟然可以这么轻松地确定资格 ， 大致可以判断猫腻无疑 。

中介发出的购买条件

在后续的电话沟通中 ， 他还透露了他们只负责进行收费 ， 后续签合同、备案、收房等动作均由购房人与开发商进行 ， 整个办理时间周期则长达半年 。

看到这里大家都应该明白了在这种有转卖条件的房源上面 ， 不符合任何条件 ， 就被承诺的销售渠道 ， 不需要再明说都能了解到其风险性 。

迫切买房的心是真的 ， 但是鱼龙混杂下的市场坑多也是真的 。 在一不小心就可能会深陷其中的情况下 ， 务必请大家在看到此类消息的时候擦亮眼睛 。

除普通商品房、法拍房..这类可以直接在市场上流通交易的房源外 ， 任何带有性质的房源（经适房、安置房、人才公寓）在书面上都有其规章制度的框定 ， 在'框'之外溢出的部分 ， 往往需要万般小心 。