----上海、珠海、宁波悄然松绑 ， 其他城市会跟进吗？//----

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在楼市不炒的大趋势下 ， “因城施策”在各个城市中开始陆续显现 。 下半年上海、广州、苏州、厦门等23个城市纷纷出台楼市调控政策 ， 事关重大 。 今天站长为大家针对上海、宁波、珠海做重点解读 ， 并罗列其它城市的限购政策 。

上海

首先看看金融中心大上海 ， 上海除了临港新片区房产限购放松以外 ， 依然全境限购 。 调控政策包括：取消外地单身不能买房的政策；购房资格从累计个税或社保满5年缩减至3年 ， 时间缩短不少 ， 给了广大沪漂置业安家的机会；上海自贸区临港新片区人才“居转户”从7年缩短至5年 ， 核心人才缩短至3年 。

在资金方面 ， 上海还将设立新片区专项发展资金 ， 5年出资总规模不少于1000亿 ， 重点是要支持新片区内的高端人才、基础设施建设等方面 。

据易居研究院中国百城库存报告相关数据显示 ， 8月6日-9月4日近30天内 ， 自贸新片区临港新城共成交872套 ， 累计成交金额25亿 ， 成交均价28397元/㎡ 。

在大城市 ， 有钱也不是万能的 ， 有资格买就是一种荣耀 。 虽然平日限购多多 ， 不过政策给了沪漂高级知识分子改变命运的宝贵机会 。 对高学历的知识分子而言 ， 书确实没有白读 ， 靠新政策红利能有资格买房 ， 成为上海的有房一族 。 在千载难逢的楼市降价趋势和政策红利下 ， 努力一把搞不好一下就可以成为上海移民 ， 享受一线城市的红利 。

从历史经验看 ， 房价低点时往往有很多人犹豫 ， 此时大胆出手的人就能坐上财富增值的顺风车 。 而高位追涨当接盘侠的 ， 其实没几个人生赢家 。 时代发展红利和改变命运的机会就那么几次 ， 选择有时比努力还重要 ， 你懂的 。

宁波

9月15日宁波正式施行《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》 。 在去年出台的《宁波市区户口迁移实施细则（试行）》政策基础上 ， 宁波进一步优化户口迁移政策 ， 大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件 ， 并新增了租赁落户和投资创业落户 。

据悉 ， 这次新政再一次释放了对青年人才落户的利好 。 “先落户再就业范畴”从“专科应届毕业生”扩大到“全日制普通高校、中等职业学校（含技校）毕业生毕业15年内”；“专科学历或中级技能职业资格的社保缴纳年限要求”从“1年”缩减为“6个月”；“迁入高层次人才专户的社保缴纳年限要求”从“3年”减至“1年” 。

同时 ， 新政也进一步放宽了对居住就业落户和投资创业落户的要求 ， 明确在宁波就业并参加社保满5年且在城镇地区租住在同一社区满5年的 ， 可落户房屋所在地社区集体户；在宁波投资办企业、个人创业税款缴纳满3年或社保缴纳满3年 ， 且取得商业用房或办公用房合法所有权的 ， 可将本人、配偶、未成年子女户口迁入房产所在地的社区集体户 。

此外 ， 针对一些青年人才的“后顾之忧” ， 新政取消了老年父母投靠落户限制 ， “父母投靠子女落户住房面积要求”由“人均18平方米”调整为“无面积要求”；“社保、税款缴纳年限要求”由“连续缴纳年限”调整为“累计缴纳年限” ， 进一步减轻了人才落户宁波的压力 。

落户以后 ， 就可以享受宁波在子女就学、医疗、个人贷款等方面为市民提供的优惠和服务 ， 对于在宁波打拼的异乡人才来说 ， 每一项都是看得见的实惠 。 同时 ， 宁波这座城市也会因为这些人才的涌入变得更加有活力 ， 属于双赢的政策 。