数据来源：领域盛景

此外 ， 本周新开盘项目9个 ， 其中高层推售项目6个 ， 洋房推售项目2个 ， 别墅推售项目1个 ， 共计推出房源1016套 ， 开盘当天去化率51% 。 企业开始加大开盘量 ， 尤其前期积压改善产品 ， 大量面市去化一般 。 从价格来看 ， 皆实行一口价销售 。

据领域盛景数据统计 ， 上周卖得最好的三个项目为：恒大天璟、瀚学融府、铂悦澜庭 。

数据来源：领域盛景

土地市场

上周共成交4宗土地 ， 上周主城区成交4宗商住用地 ， 占地面积371亩 ， 可建体量37.57万方 ， 成交楼面均价7963元/平方米 。

其中两宗挂牌成交 ， 分别由保利以底价8660元/㎡摘得中央公园地块、协信以底价3115元/㎡摘得北碚区景观组团一地 。

此外 ， 香港置地以12.5亿元 ， 楼面价9394元/㎡摘得中央公园一地 ， 溢价率15.85% ， 金科金辉联手以5.55亿元 ， 楼面价7023元/㎡摘得沙坪坝区西永组团一地 ， 溢价率17.65% 。

一周楼市动态

1、贷款市场报价利率（LPR）第二次报价公布 ， 各地陆续公布房贷利率加点下限 。

9月20日 ， 央行第二次公布贷款市场报价利率（LPR）1年期为4.20% ， 较前值小幅下调5个基点；5年期以上LPR为4.85% ， 与首次报价一致 。 目前已有13个省区市确定了当地LPR加点下限 ， 北京明确首套房利率不低于LPR+55个基点 ， 二套房不低于LPR+105个基点 ， 与改革前利率水平大体一致 。

2、8月全国二手房市场“量价齐跌”

不久前 ， 国家统计局发布的数据显示 ， 8月份全国范围内 ， 除了三线城市的二手房价涨幅略微扩大外 ， 一二线城市的二手房涨幅均不再扩大 ， 其中一线城市的二手房房价更是自去年6月以来首次同比转降 。

纵观8月全国多个重点城市的二手房市场 ， 量价齐跌的市场“低温期”现象十分普遍 。 其中 ， 一线城市成交量价齐跌 ， 市场观望情绪浓厚；热点二线城市市场表现各异 ， 成都、苏州更是向一线城市“看齐” ， 市场明显出现了下行趋势 。

3、重庆公办中小学不得新参与举办民办学校

重庆市人民政府办公厅发布《进一步规范公办中小学参与举办民办学校的通知》 ， 明确公办中小学不得新参与举办民办学校公办学校和民办学校独立招生 。 公办中小学已经参与举办的民办学校的：不准新增派干部或教师 ， 民办校需独立办学 ， 办校收入规范化 ， 不能管理 ， 不能冠名 ， 不能挂招牌 ， 更不能借公办学校名义宣传；中小学入学资格不得与楼盘销售挂钩 。

4、渝昆高铁获批 ， 重庆至昆明仅需约2小时

国家发改委近日对渝昆铁路可研报告进行了批复 ， 项目起自重庆枢纽重庆西站 ， 经重庆市江津区、永川区 ， 四川省泸州市、宜宾市 ， 贵州省毕节市 ， 云南省昭通市、曲靖市至昆明枢纽昆明南站 ， 与在建成自宜高速铁路衔接 ， 构建形成成都至昆明高速铁路通道 。 项目按双线时速350公里设计 ， 共设车站20座(预留车站1座) ， 线路里程约699公里 ， 投资估算总额为1416亿元 ， 全线建设工期6年 ， 计划年内开工建设 。