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一说到银行卡给大家第一时间都想到了银行 ， 银行可以为大家办理哪些服务 ， 比如我存钱业务 ， 理财业务 ， 除此之外还可以为大家办理贷款业务等等 ， 然而银行当中贷款门槛比较高 ， 但是还有很多人都会去选择 ， 毕竟在银行当中贷款不用担心有高利贷的问题 ， 都是国家规定的利率 。 接下来我们一起详细了解一下 ， 现在银行贷款好贷吗？购房贷款流程繁琐吗？

现在银行贷款好贷吗

1、到目前 ， 个人银行贷款业务办理起来是比较困难的 ， 特别是住房贷款 。 首先 ， 是难申请 ， 银行的贷款条件比往年更严格 ， 借款人稍有一些条件不好 ， 就容易被拒绝 。 其次 ， 是贷款利率 ， 这一点 ， 在房贷利率表现尤为明显 。

2、目前 ， 我过很多城市的大部分银行放贷利率已经恢复到基准利率没有优惠了 。 还有就是放贷时间 ， 即使是你的贷款已经审核通过 ， 放贷时间也是需要等待的 。

购房贷款流程繁琐吗

1、选择合适的房产

算算房子的总价 ， 手中可以付首付的积蓄 ， 再算出需要向银行贷款的金额 ， 各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差 ， 这就需要购房者选择合适的房源了 ， 各房源可能首付比例不同 。

2、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场 ， 购房者可以省去找银行这一步骤 。 所以确定好房源之后 ， 咨询相关银行 ， 向银行了解关于按揭贷款的相关规定 ， 并准备好银行要求的文件资料 ， 等待审查 。

3、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查 ， 再和开发商签订购房合同 。 因为购房者在提交好申请书之后 ， 银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查 ， 如果审查没有合格 ， 银行拒绝发放贷款 ， 购房者就得另找出路了 ， 很有可能绝大部分的人会找不到资金源 ， 最终不得不放弃买房 。

4、签订购房合同

如果第三步的银行审查通过之后 ， 银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书 ， 另一方面房源也确定好 ， 购房者就可以放心地缴纳首付款 ， 与开发商签订商品房买卖合同了 。

5、签订房屋按揭合同

签订好购房合同 ， 整个流程算是走了一半 ， 接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》 。

6、房管局备案

持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案 。 一般房管局备案需要一定的时间 ， 具体询问当地房管局 ， 只有备案成功才代表之前签订的合同有效 ， 才能进行下一步的抵押登记、还款 。

7、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功 ， 银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构 ， 并且授权开立专门还款账户 。 这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供 。

看了以上这些内容介绍以后我们可以了解 ， 到购房贷款的流程 ， 并不是特别的繁琐 ， 然而银行贷款是否好贷和个人申请条件有一定的关系 ， 如果申请条件不好的话就很容易被拒绝 ， 但是如果身体条件各方面都比较好 ， 信用比较好 ， 不然资质比较好 ， 有一定的还款能力 ， 那么在申请资料提交以后 ， 基本上2~3天就可以申请通过了 。