----2019重庆楼市第三十八周数据出炉 ， 楼市再现买涨不买跌//----

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整个九月份可以说低温蔓延楼市 ， 对于大多数的购房者而言 ， 纷纷采取观望的态势 ， 楼市历来买涨不买跌 ， 股市历来追涨杀跌 ， 如今再次重现 ， 那么重庆楼市在金九第三周（重庆三十八周）表现如何呢？我们一起来看 ，

第一 ， 我们首先来看楼盘供应方面 ， 在第三十八周重庆楼市一共有47盘入市 ， 带来5056套房源 ， 整体去化率为28.04% ， 在购房者重点关注120万（含120万）楼盘分布当中 ， 一只有22入市盘 ， 在供应端和上周基本持平 ， 没有太过于明显提升 ， 从区域来看 ， 江北区2盘入市 ， 寸滩一盘 ， 江北嘴1盘 ， 特别是江北嘴超小户型为主 ， 单价高 ， 总价低 ， 渝北区4盘入市 ， 龙兴2盘 ， 空港1盘 ， 礼嘉1盘 ， 可以看到连续多周 ， 空港在这个价格段内 ， 是供应的主力 ， 南岸区1盘入市 ， 在茶园 ， 大渡口区3盘入市 ， 九龙坡区1盘入市 ， 在中梁山 ， 北碚区3盘 ， 水土 ， 城南 ， 蔡家各1盘 ， 巴南区8盘入市 ， 鱼洞2盘 ， 高职城2盘 ， 鹿角2盘 ， 龙洲湾和巴滨路各1盘 ， 值得购房者注意是 ， 虽然在第三十八周 ， 成交量相对有所提升 ， 但是考虑供应的一个增加 ， 实际上成交并不乐观 ， 再一次证明了楼市一个真理 ， 买涨不买跌

第二 ， 我们在看备受购房者关注的价格方面 ， 在第三十八周整体均价为16478（不含巴南）巴南区在第三十八周均价为9644（建）从各区域价格来看 ， 江北区方向最低价格71.2万起步 ， 渝北区方向最低价格71万起步 ， 沙坪坝区方向最低价格135.2万起步 ， 九龙坡区方向最低价格88.7万起步 ， 南岸区方向最低价格106.6万起步 ， 北碚区方向最低价格85万起步 ， 大渡口区方向77.3万起步 ， 巴南区方向最低价格71.6万起步

图片来源诸葛找房

第三 ， 我们在二手房方面的数据 ， 根据安居客大数据显示来看 ， 尤其是2017年9月23号以后从今天开始陆续解禁了 ， 开始增加二手房供应 ， 从而进一步使得温度继续降低 ， 这点在诸葛找房公布数据当中 ， 也显示了这点 ， 根据诸葛找房公布数据来看 ， 截止2019年9月22日 ， 重庆主城各区总挂牌量为215498套 ， 环比上期（206263套）增加4.47% 。 主城总挂牌量增多 ， 业主入市积极性回升 。 那么在三十八周依旧有四区价格上涨 ， 连续4周态势保持同步 ， 南岸方向环比上涨0.04% ， 渝北区在第三十八周均价为13597（建） ， 九龙坡区方向环比上涨0.1% ， 九龙坡区在第三十八周均价为11977（建） ， 巴南区方向环比上涨0.12% ， 巴南区在第三十八周均价为10891（建） ， 渝中区方向环比上涨0.02% ， 渝中区在第三十八周均价为14127（建）

从整体的市场态势来看 ， 基本延续之前低迷的温度 ， 但开发商优惠力度在进一步的加大 ， 尤其是本周金九最后一周后和国庆小长假连通 ， 在优惠持续加大基础的 ， 会给成交量带来一定的提升