----警惕！这种房子3万一套都卖不掉 ， 刚需注意 ， 千万别再这里买房//----

----警惕！这种房子3万一套都卖不掉 ， 刚需注意 ， 千万别再这里买房//----

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楼市提前入冬了 ， 这已经是事实 。

各地房价开启打折季 。 各个城市新房促销优惠不停试探 ， 新楼盘以工抵房、一口价、限时限量特价的形式促销不断 ， 一般优惠起步都在1000元每平米起 ， 当然高端盘打折更多 ， 优惠直降5000元每平米也不停的出现 。 如果想了解详情 ， 可以关注后在前期文章中查阅 。

9月23日有网友在网上发帖称：山东新泰市新汶区域某楼盘的房子“3万元一套都卖不出去” 。 查询数据得知 ， 目前新泰市平均房价在5800元/平米左右 。

之所以会出现低至3万元一套的房子 ， 主要是因为这一套房子位于良庄矿宿舍区以南的某个矿区内 ， 是一套名副其实的矿区房 ， 而且除了上述房产之外该小区房产的平均销售均价仅仅为1150元/平米 ， 但即便这样购房者也寥寥无几 。

为什么房子这么便宜却卖不出去呢？原因很简单 ， 因为新泰目前面临一个严重的问题 ， 那就是资源枯竭 。 在新泰很多房子都是因为当年要开发煤矿而修建的 ， 居住的都是一些在煤矿工作的人 ， 但在2011年因为过度开发原煤资源 ， 新泰市被国家列入国家第三批资源枯竭型城市 ， 近几年来随着原煤资源枯竭当地常住人口不断外流 ， 特别是原来一些属于矿区的地区现在基本上都已经荒废了 ， 附近的居民早就搬走了 ， 所以就算房子只要3万一套也没人会买 。

其实不只是新泰这一座城市出现了这样的问题 ， 在其他资源枯竭型城市也都出现这种现象 ， 例如甘肃老玉门 ， 而老玉门房价走势也是资源枯竭型城市的典型 。 7月19日某中介网上出现了一套挂牌价只有28元/平米的老玉门房子 ， 总价只要一万多 ， 但标题却是“玉门老城区荒废房两千元” ， 也就是说其实只要两千元就能买下一套房子 ， 不过根本就没人会买 。

大家买房子不仅仅只是买房子本身 ， 毕竟房子只是一堆钢筋水泥堆砌而成的东西 ， 实际上并没有多大意义 ， 买房更多的是买房子背后所附加的其他价值 ， 例如居住、投资、社会福利等等 ， 但在这些资源枯竭型城市房子明显不具备上述价值 。

所以笔者一直都在强调人口和经济是房价的基础 ， 没有人口和经济的支撑房价是不可能上涨的 ， 购房者在买房的时候也尽量选择人口多、经济发达的地区买房 ， 至少这样的城市地方就不会出现大幅度下跌 。

现在摆在这些资源枯竭型城市面前 ， 最大的问题就是要如何找到一条可持续发展的道路 ， 只有找到这一条路 ， 这些城市才有可能重新焕发活力 ， 否则真的就只能消失在历史中 ， 房子也只会变成一堆废弃的钢筋水泥 。