如果中国公民在日常生活中遇到资不抵债 , 或者其他违法违纪行为 , 在某些情况下 , 法院有权处置其的不动产 。 而在淘宝上也有司法拍卖 , 那么淘宝司法拍卖怎么操作?
1、
拍前准备 。 登陆相应网站 , 点击司法拍卖 , 可见标的物类型、标的物所在地 , 可以根据不同的需求进行不同选择 。 点开竞拍物网页 , 认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍以及法院联系方式 。
2、报名与缴纳保证金 。 竞拍开始到竞拍结束前 , 可以报名和缴纳保证金 。 鉴于保证金数额较大 , 建议提前联系相关事宜:如选择交款银行、交款方式、交款途径等 。 交保成功即是报名成功 。
3、关注竞拍流程 , 阅读相应的法院及拍卖网站的公告 , 实地看样 , 拍卖时及时关注 , 进行出价竞拍 , 竞拍成功 。
4、支付交割和退保 。 竞拍成功 , 需在规定时间内支付尾款并办理过户手续;如竞拍失败 , 则申请退回保证金 。 竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的账户中 , 如果竞拍到了商品没有付余款的话 , 买受人悔拍后保证金不予退还 , 法院可以裁定重新拍卖 。
【淘宝司法拍卖怎么操作?有什么注意事项?】有什么注意事项?
1、悔拍:买受人逾期未交纳拍卖余款或未办理交接手续的 , 法院可以裁定重新拍卖 。 买受人悔拍的 , 交纳的保证金不予退还 , 并可以追究由此造成的经济损失 。 悔拍后重新拍卖的 , 原买受人不得参加竞拍 。
2、房产隐形问题:房产类型、土地性质对于能否过户及过户的税费影响很大 , 需要提前了解清楚 。 房屋抵押情况 , 如果存在联合抵押或多次抵押的情况 , 对于解抵押周期和过户周期影响较大 。
3、委托拍卖:个人及公司可以委托他人参加竞拍 , 但是委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续 , 经法院确认后录入系统 。 各法院对于委托拍卖的要求不一样 , 为避免出现房产无法正常过户的风险 , 建议使用最终买受人的淘宝账号报名 , 公司购买的请使用公司的淘宝账户报名 。
4、出价技巧:因为竞价心态所致 , 部分法拍房会拍出比市场价还高的价格 , 所以一定要给自己定一个限价 , 超出这个价格及时收手 , 以免后悔莫及 。
根据法律规定可以得知 , 淘宝司法拍卖流程是点开竞拍物网页 , 认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍以及法院联系方式 , 然后报名与缴纳保证金即可参与竞拍 。
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