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房地产市场发展了这么多 ， 从现在到以前 ， 不管房价高低 ， 每个时候买房都不容易 ， 房价始终和工资挂钩 ， 工资上涨的速度一直都赶不上房价上涨的速度 。 房子现在已经成了很多家庭最重要的财产之一 ， 对于房子来说 ， 房产证是最重要的 ， 我们在未拿到房产证之前 ， 总是想着什么时候才能拿到房产证 ， 感觉房子未拿到房产证就没有安全感一样 。 如果你现在已经拿到了房产证 ， 首先要恭喜你 ， 相信拿到房产证是很高兴的 ， 但是在高兴后我们还要做4件事 ， 以免以后出现麻烦 。

核对不动产权证上的关键信息

自2015年实行不动产登记后 ， 近几年我们拿到的产权证已经不叫房产证了 ， 叫不动产权证 ， 不动产权证和房产证具有相同的法律效力 ， 我们以下内容就用不动产权证代替房产证 。 不动产权证很少会出现错误的情况 ， 但是不代表不会出现错误 ， 现实生活中是存在产权证上信息错误的情况的 。 我们应仔细核对产权人的姓名 ， 特别是名字中还有同音字或者相似字的情况 ， 除了核对姓名 ， 还要核对房屋的产权面积 ， 是否和购房合同上的产权面积有差异 ， 还有就是核对土地的性质等 。 在方便的情况下 ， 最好在房管局官网上或者房管局查询下产权证的真伪情况 ， 是否出现错误 ， 不动产证上有唯一的业务件号和权证号 ， 输入进去就可以查询产权证的信息了 。

办理抵押登记

这是针对贷款购买二手房的购房者 ， 因为贷款购买二手房是以房产作为抵押的 ， 在购房者未拿到产权证之前肯定无法办理抵押 ， 我们拿到产权证后应第一时间联系银行在房管局办理抵押登记 。 只有办理了抵押登记 ， 银行才会将尾款打给房东 ， 购房者不去办理抵押登记 ， 房东是不能受到尾款的 。 为了房东能够早点收到尾款 ， 也为了自己方便 ， 在房管局拿到产权证就可以在房管局办理抵押登记了 。

收集好各种发票和合同

很多人认为拿到了不动产权证就万事大吉了 ， 其他资料也没有用处了 ， 要办什么事用不动产权证都能搞定 ， 其实其他资料仍有不小的作用 ， 办有些事时不动产证也没用 。 比如不动产证的办理时间延期 ， 需要赔偿开发商违约金 ， 购房合同就是最有力地证明 。 如果我们需要办理提取公积金业务 ， 只拿不动产证能提取吗？公积金主要看的是购房发票或者契税发票 ， 因为发票才能证明房产购买时的价值 。 如果我们以后要卖房 ， 为了准确的判定房屋是否满两年或者满五年 ， 契税发票上面的日期是可以用来当作开始日期的 ， 所以会用到契税发票 。

不动产证一定要保管好

这里的保管好并不是让大家用保险柜将不动产证保管好 ， 而是让父母帮年龄较小或者自控力较差的子女保管不动产证 。 现实生活中笔者遇到过几次产权人私自将房子低价卖掉 ， 将钱挥霍一空 ， 父母在房管局大哭的情况 。 只要是成年人就能自己处置自己的财产了 。 很多父母花一辈子的积蓄给子女买了房 ， 却没想到子女私自将房产卖掉 ， 从而造成了不同程度的损失 。 所以如果子女的年龄较小 ， 或者子女自控力较差 ， 父母应尽量帮忙管理不动产证 ， 在需要的时候再拿出来 。

以上这4件事是非常简单的 ， 但是很多人却没有重视 ， 在出现问题后才后悔 。 希望大家在拿到房产证应尽快将这几件事做好 ， 免了后顾之忧 ， 这样才能万事大吉 。