----房价将下降30% ， 你敢信吗？网友：终于不用再为买房而“破产”了//----

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曾经炙手可热的澳洲房市 ， 在经历55年的全球最长牛市之后也进入了下滑通道 。 有研究发现 ， 在经济\"深度衰退\"的情况下 ， 澳洲的房价可下降30% 。

由此可见 ， 房价下降30% ， 也不是没有可能的事 。

房价下降30% ， 到底有没有可能呢？

2019年在经历金九之后 ， 房地产市场持续降温且范围不断增大 。 楼市整体量价齐跌 ， 开发商也纷纷降价促销 ， 纷纷表态只要活下去就好 ， 二手房市场遭遇冰封 ， 房子刚挂出几个月卖不出 ， 议价范围下降到了20%-30% ， 但是政府对于楼市的调控并没放松 。 楼市下行期将会持续至2019年12月份 ， 或者更长 。

房价要下降30% ， 你信吗？

有学者称 ， 中国房价将在2019年下跌20%-30%！房市降温已成定局 ， 2019年量价齐跌将会是大概率！

2018年的房市寒冬 ， 我们已经感同身受！而且 ， 2018年与2019年将会是本轮房产最困难的两年 。 一直到2019年9月21号 ， 不管是不是放水 ， 还是会不会调控 ， 房价将会延续明显的跌势 ， 跌幅将会在20%到30% ， 价格回到2016年底的水平基本已成定局 。

如果房价整体下降30% ， 后果将会是怎样？

房价下降 ， 银行会不会断供？

商品房到底断供多少经济上才可以接受？总的来讲 ， 就是怎样才能使银行不断供 。

小编带大家算一笔账 ， 假设银行首付30% ， 平均已还10% ， 也就是银行需要贷款60% 。

假设房价突然下降40% ， 50%以上的房子断供 ， 房子将归银行处置 。

理论上银行以0.6的原价获得房子 ， 这就是成本 。

当然 ， 房子可以拿来拍卖 ， 也可以出租 。

据统计 ， 2019年全国最高某城市的租售比是1100 ， 年租金/总房价=1/91 ， 假设全国平均1/75 ， 实际成本0.6 ， 所以银行租金收益比例在2.2% ， 似乎也并不足以使银行活不下去 。

那么商品房会不会变成银行的投资性资产呢？

个人觉得房价下降30% ， 房地产也会回归居住不炒 ， 这将会鼓励生育从而减少老龄化的负面影响 ， 此外 ， 也将会提高内需让人不把大笔的钱都用来购房 。

那么房价要下降30% ， 你还会不会\"趁热\"买房呢？