----南庄地块取消出让！就在保利中交北侧！9730元/平起拍//----

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原定于9月29日下午出让的南庄地块取消挂牌 。

刚刚 ， 禅城公共资源交易中心发布公告称：

接委托方通知 ， 因土地出让计划调整 ， 现取消交易编号为TD2019(CC)XG0012地块（佛山市禅城区新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧）的国有建设用地使用权挂牌交易活动 。

该地块位于南庄新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧 ， 就在保利中交大都汇北侧 ， 距离地铁2号线湖涌站（在建）约500米 。

宗地占地约6.6万㎡ ， 计容建筑面积约18.6万㎡ ， 起拍总价175858万元 ， 起拍楼面价约9730元/㎡（扣除5434.4㎡配建） ， 限制最高总价为284902万元 ， 封顶楼面价约15760元/㎡ 。

▲地块位置图

商业比例不超30% ， 配建12班幼儿园

值得注意的是 ， 根据此前挂牌文件显示 ， 本宗地绿地面积≥20022.72㎡ ， 建筑最高点高度≤225米 。 地块规划可建计容建筑总面积约18.6万㎡ ， 兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过5.58万㎡（比例不超30%） 。

此外 ， 竞得人须在用地范围内配建一所12班幼儿园 ， 用地面积≥5400㎡ ， 建筑面积≥3200㎡；还有社区公共服务用房、物业管理用房等 。

同时 ， 在征得西地块土地权属人同意时 ， 政府鼓励本地块与西地块地下空间相连通 。

交通出行便利 ， 商住氛围略有欠缺

该地块距离佛山一环出入口约1.2公里 ， 周边有紫洞路、季华西路、广明高速等 ， 交通便利 。

1公里范围内有佛山市外国语学校、佛山九小西校区、中国陶瓷产业总部基地、佛山环球国际车城、绿康医院等 ， 3公里范围内有绿岛广场、南庄镇政府、南庄文化中心、绿岛湖湿地公园等 。

南庄8大新盘陆续上马

从价格来看 ， 相比起禅城中心区新房2.2-2.9万/平、桂城新房2.5-3万/平的售价 ， 禅西板块目前新房均价仅为1.5-1.7万/平 ， 因此一直是众多新佛山人 ， 尤其是纯刚需客户的上车首选 。

不过 ， 接下来禅西板块新盘新货众多 ， 仅仅是南庄区域就有8大新盘陆续上马 。 就在今晚 ， 金地海逸悦江首次开盘 ， 推售138套住宅 ， 毛坯售价1.32-1.51万/㎡ 。

今年以来 ， 华润置地玖悦、合景阳光城领峰已率先入市 ， TOD项目保利中交大都汇已开展点 ， 美的时光预计10月1日开放销售中心 ， 未来还将有更多项目同台竞技 。