----买房时 ， 这4类房子打对折也别碰 ， 否则一到手就懵圈了//----

----买房时 ， 这4类房子打对折也别碰 ， 否则一到手就懵圈了//----

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买房一直是人们关注的话题 ， 尤其是自2018年下半年以来 ， 国家对房地产市场的各种调整在一定程度上削弱了购房者的购房欲望 ， 但是作为生活的必需品 ， 无论什么时候 ， 仍然有很多人想买房 。 随着时代的进步 ， 人们的生活水平越来越高 ， 我们的全面小康生活也将实现 。 随着小康社会的到来 ， 对房屋的需求也在增长 ， 但是买房子并不像买小商品那么简单 ， 这是我们一生的事 ， 所以不能马虎 。 那么 ， 买房时一定要避开哪几种房子？

一、小产权房

大家首先想到的想必就是小产权房 ， 很多城市都有小产权房卖 ， 关键是这种房子的缺点大家都清楚 ， 但是依然有不少人去买 ， 其中一个原因就是便宜 ， 否则大家怎么会买这种明显不太好的房子呢？

小产权便宜10万也不要买 ， 尤其是今后想买房的人 ， 可能看房价那么高 ， 想买个便宜的房子 ， 而小产权房从外表看和商品房区别也不大 ， 很多人就容易入坑买错 。 实际上 ， 小产权对于落户和以后拆迁保障都是有问题的 ， 可能短时间看不出问题 ， 今后你就知道买亏了 ， 所以能避免一定要避免 。

二、违规建筑

什么是违规建筑？可能很多人并不知道自己买的房子违不违规 。 在买房的时候 ， 你是否会因为“赠送面积”这4个字而心动呢？相信很多人看见这4个字都会很心动吧 ， 赠送的面积 ， 一平米就是好几千或者是上万呢 ， 谁不心动呢？但是 ， 这些赠送的面积你有了解过吗？可能是违规的面积 ， 这种情况下 ， 如果你买了违规的建筑 ， 以后办理房产证可能是一个问题 。

比如一些开发商擅自占领公共区域 ， 建造违规的建筑 ， 然后你在不知情的情况下买了这样的房子 ， 以后面临被强制拆除的风险 。

三、没有房产证的房子

很直观的一个细节 ， 没有房产证的房子是不能买的 。 现在很多房子没有房产证 ， 这类房子可能是小产权房 ， 可能是违规的建筑 ， 如果没有房产证的话 ， 你很多地方都不方便 ， 比如办理落户 ， 比如孩子上学 ， 比如以后房子的转卖等等 ， 所以 ， 房产证还是十分重要的 ， 买房必须要有房产证 ， 无论房子如何便宜 ， 没有房产证的房子是不能买的 。

四、公寓房、商住房

现在房子种类很多 ， 想必你也听过商住房、公寓房之类的房子 ， 这些房子是投资者比较喜欢的 ， 但是却不适合我们普通人 。 公寓房和商住房 ， 一听就比较高大上 ， 但是其实这两类房子是商业用地建设的房子 ， 水电费高还不说 ， 不能落户 ， 首付高也是一个缺点 ， 而且 ， 这类房子以后卖也不是很好卖 ， 谁愿意接手呢？

PS：公寓房、商住房装修需要注意哪些事项？

1、公寓装修风格

公寓房的面积一般都是几十平米 ， 面积不大 ， 最适合的装修风格就是现代风格或者北欧风了 。 这两种风格的设计简约轻便 ， 看起来更加的宽敞亮堂 。 而中式、美式等风格装修有种厚重感 ， 不适合小户型房子 ， 会显得压抑 。