----售房小姐讲出实话：售楼忽悠人的“6招” ， 早收藏防被骗！//----

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现在售楼部没有开盘或者刚开盘的时候 ， 就会大规模的进行宣传 ， 各种广告进行轰炸 。 而很多打算刚需买房的业主也会到新楼盘去实地看房 。 现在卖房的销售人员也会跟你进行楼盘的介绍 ， 当然一般只会说楼盘的优点 ， 缺点就只字不提了 。 售楼部买房的6个“骗局” ， 要买房的应该收藏！

售楼部买房的6个“骗局”

1、购房时的保单不要在售楼处购买 ， 自行到外面的保险公司购买是有优惠的 ， 最低能打到八五折；

2、一般情况下 ， 开盘不会有好房子 ， 好房屋基本都被留下来了 ， 开发商会将稍差的房屋出售完 ， 就不用担心好房屋卖不掉了情况了 ， 然后在之后每月推几套好房屋出来 ， 这样房屋的单价上升就会比较快了 ， 不过如果你在开发商有关系 ， 那可能也能拿到相对较好的房屋 。

3、选择楼层时不要觉得买到九到十二楼的房屋就是很棒的了 ， 但其实这个想法是错误的 ， 虽说没有扬灰层这样的说法 ， 但是这些楼层的噪音折射的影响还是比较大的；

4、不要以为铺砖的外墙就是最好的 ， 其实这样的砖面防水并没有涂料的防漏效果好 ， 这种砖面的墙面更容易出现渗水的情况 。

5、别看售楼部每天一副人满为患的样子 ， 但哪些房屋出售了哪些房屋没有出售 ， 除了开发商谁也不清楚 ， 所以在购房之前可以向销售人员索要一本叫销控的本子 ， 这样才能准确知道房屋的情况 ， 这可能是唯一一个准确记录楼盘房屋出售情况的东西；

6、套用大楼盘名字 ， 给人一种和大型小区有着什么联系的感觉 ， 等到最后才发现这两个小区其实没有一点关系 ， 自己买房时就是被骗了 。

为什么装修要先改水电？

装修时有很多是需要量尺定做的或者是量尺购买产品 ， 例如橱柜、衣柜、电视柜、洗衣机、冰箱冰柜等；

以上这些产品的量尺或者是去购买 ， 需要提前确定好各个用水用电点位的准确位置 ， 否则的话后期产品到了很那安装；

例如电视柜 ， 不提前做好茶座或者是做的插座尺寸不对 ， 买了500高的电视柜 ， 插座预留在300高 ， 那就很麻烦了；

再比如橱柜 ， 买来了橱柜发现插座都没做或者是尺寸也不合适 ， 你说是改柜子还是在墙上在明跑几个插座呢；

所以 ， 现在家装的很多产品都需要我们先把水电做好 ， 然后才能进行下一步工作 。

这些就是售楼部买房的6个“骗局”了 ， 我们如果要刚需买房 ， 到售楼部之前需要了解这些 ， 避免到了售楼部被骗 ， 不然的话买到的房子就可能让我们追悔莫及了 。 我们买房的话 ， 要有自己的判断 ， 不能全听售楼人员的推销 。 买房是一件让我们要花费很多精力的大事 ， 因此我们不能大意！