----取消公摊 ， “利大于弊”！可专家却为何说“公摊面积越大越好”？//----

----取消公摊 ， “利大于弊”！可专家却为何说“公摊面积越大越好”？//----

"multi_version":false

公摊面积这个话题已经是老生常谈了 ， 之所以引起大家广泛关注 ， 主要在于关系到每一个人的切身利益 。 因为在中国买房一般都会有两个面积 ， 一个是套内面积 ， 就是使用面积 。 另外一个是建筑面积 ， 就是使用面积加上公摊面积 。 但开发商在卖给我们的时候 ， 却是以建筑面积来卖 。 反观其他国家 ， 却很少有这种现象 。

01

因此 ， 很多购房者都希望公摊面积能够取消 。 因为公摊面积侵害到了购房者的诸多利益 。 比如：公摊的面积到底去哪里了？我们购房者根本无从知道 ， 只知道89平的房子 ， 剩下50平 ， 剩下的30平被公摊到公共片区 。 可这些只是开发商的说法 ， 我们购房者只能听之任之 ， 根本无法测量 。

有知情人曾经爆料过 ， 说公摊面积就是开发商糊弄购房者的工具之一 。 例如每一套房子多写进去5平米公摊 ， 小区一共有1000套房子的话 ， 按照每平米1万元计算 ， 那么就可以多收5000万元 ， 论谁都会心动的 。

还有 ， 一些小区存在把消防应急场所算作公摊面积 ， 但却把这些地方拿来当作车位 。 然后车位又能拿去卖 ， 赚多一次钱 。

而且我们缴纳物业费 ， 还得按照建筑面积来交 ， 而不是使用面积 。

对此 ， 不久前 ， 人民日报、央视、新华社等官媒纷纷对公摊提出质疑 ， 认为“如此公摊”是否真的合理 ， 人民日报则是直截了当的说到“亟需规范” 。 因此 ， 对于购房者来说 ， 意味着未来有可能取消公摊面积 。 买了多少平的房子 ， 就是多少平 ， 不会缩水 。

02

不过对此 ， 却有一些专家发出不一样的声音 。 认为“公摊不应取消 ， 公摊存在是利大于弊 ， 并且公摊面积越大越好” 。

那些这些所谓的专家是怎么认为呢？

首先 ， 专家认为 ， 就算取消公摊面积 ， 不计入价格 ， 但开发商同样可以用别的方式来提高单价 ， 只不过换个名称罢了 。 假设一套房100万 ， 就算取消公摊 ， 照样还是卖还是100万 。 而且取消公摊的话 ， 开发商就有理由过度挤压公共面积 ， 导致大厅、小区设施、电梯、通道等面积减少 。 使得住房品质下降 ， 舒适性将大大降低 。

其次 ， 买房子肯定是有公摊面积的 ， 就像买榴莲一样 ， 你不可能只买榴莲肉 ， 而不要皮吧 ， 如果是这样 ， 那么商家不是亏死？还有谁会去种榴莲呢？并且公摊面积是每一位购房者都需要用到 。 那么既然都要使用 ， 就应该承担一定的成本费用 。 所以 ， 公摊很合情合理的嘛 。

03

不过笔者认为 ， 虽然专家说的有一定道理 ， 但太过于片面 。 我觉得公摊面积可以 ， 毕竟大家都要用 。 但要合理且规范 ， 你要告知我们 ， 到底公摊的面积用在哪里 。 而且物业费也不应该按照建筑面积来算 ， 而是根据使用面积来算 。 并且不能把小区环境和公摊面积化作等号 。

你对于公摊面积有什么看法？在评论区留下你的见解把 。