----最新曝光！2019年深圳市71个重大项目增补！（附目录）//----

----最新曝光！2019年深圳市71个重大项目增补！（附目录）//----

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日前 ， 深圳发改委发布一份《深圳市2019年重大项目计划增补清单》 。

此次公布的重大项目中 ， 涉及一批深圳公众关注度非常高的旧改、棚改项目 。 其中 ， 包括大冲旧村改造项目、南山长源村城市更新项目、笋岗城建梅园城市更新单元项目、华富村东西区旧住宅区改造、新乐花园棚户区改造项目、海乐花园棚户区改造项目、八卦岭宿舍区改造项目、莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目等；参与开发的龙头房企众多 ， 例如华润置地、鸿荣源集团、京基地产、中粮集团、万科地产等知名开发商 。

另外 ， 改革开放博物馆、深圳博物馆自然馆建设项目也赫然列入2019年重大项目计划中 。

01

京基长源村城市更新项目

长源村更新项目被纳入《2010年深圳市更新单元制定计划第一批计划》；2012年 ， 京基地产携手常源实业股份有限公司开启长源村城市更新项目建设 ， 并于2014年正式启动签约 。 2016年7月取得专规批复；计划于今年竣工完成 。

该项目位于福龙路与留仙大道交会处西南侧的夹角 ， 属于西丽大学城片区 。 项目紧邻5号线长岭陂站地铁口 ， 向东一站接深圳北站交通枢纽 ， 在建南延线连接前海片区 。 项目占地面积约64068m2 ， 总建面约664000.37m2 ， 共分三个地块开发 ， 计容积率面积为49.6万㎡ ， 平均容积率7.74 ， 共14栋建筑 。

其中 ， 住宅约23.5万㎡ ， 可售住宅建面约3.7万㎡ ， 回迁住宅17.6万㎡ ， 保障房2.2万（约4300套）㎡ 。 办公13.9万㎡ ， 公寓7.5万㎡ ， 商业3.8万㎡ ， 配套9500㎡（含公交场站、社康中心、幼儿园、垃圾转运站） 。

02

华润笋岗冷库更新项目

笋岗冷库更新项目2014年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划；2015年12月取得专规批复；2017年5月实施主体公示 ， 拟确认实施主体为深圳市笋岗华润置地发展有限公司开发 。

项目用地地处罗湖区笋岗街道 ， 北临梅园路 ， 南至桃园路 ， 东至宝岗路 ， 西靠宝安北路 。 拆除用地面积44819.2㎡ ， 开发建设用地面积28848.1㎡ ， （其中41.3㎡国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体） 。 计容积率总建筑面积337960㎡ 。

其中 ， 商业、办公及酒店104510㎡ ， 商务公寓55990㎡（含人才公寓11200㎡） ， 新型产业用房66710㎡（含创新型产业用房8010㎡） ， 住宅106250㎡（含保障性住房38250㎡） ， 公共配套设施4500㎡ 。 另外 ， 配置社区体育活动场地1500㎡ ， 允许在地下设置18000㎡的商业用房 ， 地下再生资源回收站250㎡ ， 地下公共充电站700㎡ 。

03

城建梅园片区更新项目

项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区第二批计划》中 ， 申报主体为深圳市城建梅园实业有限公司；2018年11月取得专规批复 ， 并完成实施主体公示 ， 拟确定实施主体为深圳市城建产业园发展有限公司 。

城建梅园片区更新项目位于笋岗街道 ， 泥岗东路与红岭北路交汇处东北角 ， 距离7、9号线换乘站红岭站仅340米脚程 。 项目拆除用地面积75182.2㎡ ， 开发建设用地41402.5㎡ ， 计容积率建筑面积468680㎡（包含地下商业建面1.28万㎡） 。