----黄金楼层也没用？如果想要房子价值越来越高 ， 建议别买高层住宅//----

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现在的人买房 ， 都往高楼买 ， 巴不得自己住的越高很好 ， 不知道大家身边是否有这样的人 。 而且现在普通人买房也会看房子有没有升值潜力 ， 升值潜力大不大 。 所谓的升值潜力 ， 一方面是二手转卖的时候可以表现可以 ， 一方面在拆迁的时候可以表现出来 。 实际上 ， 现在的房子寿命并不长 ， 为了节省土地 ， 房子也建设的越来越高 。 占地面积不大的高层住宅 ， 一个城市到处都是 ， 但是 ， 高层住宅真的好吗？

对比 ， 笔者只能说 ， 天天看户型看楼层 ， 在高层中挑来挑去的 ， 实际上 ， 如果你真的打算一套房子住一辈子 ， 那麻烦事可多了 。 黄金楼层也没用？如果想要房子价值越来越高 ， 建议别买高层住宅 。

为什么建议别买高层呢？

首先 ， 高层住宅的问题多

高层住宅本身就存在很多问题 ， 比如楼层高了 ， 安全系数就低了 ， 尤其是出现过不少孩子摔下高楼的新闻 ， 这就是一点 。 其二 ， 高层住宅居住起来也没有想象中那么舒适 ， 住在高层的人 ， 万一遇到电梯停运的情况 ， 上下楼比较麻烦 。 其三 ， 高层住宅多了 ， 住的人也比较多 ， 小区各类各样的人都有 ， 所以人多混杂 ， 未来高层越来越多 ， 安全问题和卫生问题也值得注意 。

其次 ， “黄金年龄”有限

高层住宅的二手房价值究竟如何呢？其实放在现在来说 ， 高层住宅二手房依然很多人买 ， 但是这个“房龄”是有限的 ， 什么时候是最佳的房龄呢？一般来说 ， 一套房子的寿命差不多是40年 ， 那么最佳房龄的房子差不多是十年左右到二十年之间 。 超过这个期限的房子都很旧了 ， 要知道 ， 超过30年的房子已经算是危房了 ， 二手转卖 ， 在银行贷款也难以贷下来 ， 想要卖出去只能低价卖出了 。

因为“黄金年龄”有限 ， 所以买了高层的朋友建议选择好的时机把房子卖出 ， 兴许还能卖个不错的价钱 。 20年左右 ， 房贷也差不多还清了 ， 如果房子再存下去 ， 你就只能全款卖给别人了 ， 很少人会想接手的 ， 因为高层建筑的拆迁价值也不高 。

最后 ， 拆迁价值和建筑价值会越来越低

很多人买房都说看地段 ， 这是因为二手转卖的时候能卖出比较好的价钱 ， 但是拿高层来说 ， 地段不好的高层建筑 ， 未来拆迁价值也没有我们想象中那么高 ， 试想想 ， 高层住的人本来就多 ， 想要拆迁也容易 ， 但是拆迁成本怎么说呢？每户都要补很多钱 ， 而房子占地面积根本不大 ， 那么以后的土地是不是越来越值钱才行呢？土地值钱了房价又高了 ， 这个拆迁成本是否会加在购房者身上呢？与其有这个钱 ， 相信更多的开发商会选择开发新的土地 ， 当然了 ， 大城市的房子 ， 未来旧了之后还是会选择拆迁 ， 否则市中心就要变化了 。

综上所述 ， 如果在你有钱的情况下 ， 不建议选择高层住宅 ， 多层和几层的洋房也比高层好 。 未来一定会有很多有钱人有条件的人选择“逃离”高层住宅 ， 尤其是到了40年后 ， 高层住宅越来越旧 ， 有条件的人会早点把房子卖掉选择买新的房子 ， 高层住宅的价值越来越低 ， 以后你可能还要花不少的成本 ， 因为一栋房子住户那么多 ， 而高层占地面积并不广 ， 拆迁价值低 ， 补偿价值也不会高到哪里去 。 所以 ， 建议别买高层住宅 ， 当然了 ， 没钱的话也只能选择高层住宅 ， 但是记住 ， 在高层住宅黄金年龄阶段的时候记得卖出去 ， 否则后面只会越来越贬值 。 不过这也是根本房价和城市来看的 ， 得具体问题具体分析 。