----就在刚刚传来好消息 ， “租购同权”将被立法 ， 还用抢着买房吗？//----

----就在刚刚传来好消息 ， “租购同权”将被立法 ， 还用抢着买房吗？//----

----就在刚刚传来好消息 ， “租购同权”将被立法 ， 还用抢着买房吗？//----

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国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位 ， 在“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度上迈出重要一步 ， 比方说提出租购同权的概念 ， 发展租赁住房 ， 推行共有产权住房等 ， 而到了2018年就针对各类需求实行差别化调控政策 ， 满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房 ， 2019年针对刚需或者租赁市场更加紧锣密鼓的布局 。 所有这一切都在围绕广大百姓的住房需求而努力 。

我们都知道 ， 大家不愿意租房很大原因并不是说觉得不安定或者居无定所 ， 更重要的在于他们认为买房更划算 ， 更更重要的是不买房可能无法对下一代交代 ， 因为包括教育等各类与房产捆在了一起 。 这么多年来 ， 虽然租房很难 ， 但终归来说还是会越来越好 ， 毕竟国家对租赁市场的倾斜力度还是很大的 ， 而在租赁住房权益方面逐步有了新的突破 。

11日 ， 国家发布《2019年立法工作计划的通知》 ， 公布了2019年立法工作计划 ， 明确了55项立法项目及负责起草的单位 。 其中由住建部负责起草的住房租赁条例位列其中 。 住建部有关负责人就表示 ， 通过立法 ， 除了明确租赁当事人的权利义务 ， 保障当事人权益 ， 建立稳定的制度外 ， 还要使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 。

时代财经报道称 ， 由于“重购轻租” ， 目前中国法律对住房租赁的管理不足 ， 有关住房租赁的高层次法律屈指可数 ， 其执行力度也不够严格 。 目前租购同权政策还只是极少数地方出台的地方性文件 ， 还未上升到国家的法律制度层面 。 要实现完全意义上的租购同权 ， 需要对房屋租赁市场进行全面的制度政策设计 ， 对租购同权改革中的同权程度与同权范围做出细致规范 。 这意味着 ， 中国将迎来第一部规范“租购同权”行政法规 ， 真正构建房地产的长效机制 。

实际上 ， 我们完全没有必要去评价租房好还是买房好 ， 因为这对广大普通老百姓 ， 尤其是在大城市的人来说 ， 根本不容你去做一道数学题来选择哪个更划算 ， 而是现实的残酷决定了很多人可能与买房无缘 。

出台“租购同权”政策 ， 实际上与我们的时代背景及房地产发展阶段有着密切的关系 。 首先 ， 我们必须接受一个现实 ， 租房比例偏低 ， 自主购房比例偏高 。 我国住房自有率常年维持在70%以上的水平 ， 少数城市甚至达到90%以上 。 房地产发展到今天 ， 对租赁市场这一块重视不够 。 其次 ， 就是与房子捆绑在一起的教育等公共资源分配不均问题 ， 导致人们不喜欢租房 ， 不能租房 。 而租购同权正是这样的需求背景下提出来的 。

发展租赁市场是住房制度改革的必然 ， 而该目标也最终是为了满足老百姓的住房需求 。 《中国之声》发表文章指出 ， 在一个十几亿人口的大国 ， 人人都买得起房子或家家都拥有房产 ， 显然不现实 。 唯有实行“购租并举” ， 才能逐步实现“住有所居” ， 这在全世界任何一个国家都不例外 。