----房价大跌怎么办？银行早已准备“救生衣” ， 购房者却是“买单侠”//----

----房价大跌怎么办？银行早已准备“救生衣” ， 购房者却是“买单侠”//----

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现在买房 ， 前后的心理落差可能会比较大 ， 去年 ， 笔者的一位朋友去买房 ， 然后就很忧伤了 ， 3月份刚买的房子 ， 下半年8月份的时候房价就开始跌了 ， 现在那个他买的小区的房子和之前的差价差了二三十万左右 ， 这个差价可不少 。 然而 ， 他也没有办法 ， 房价这种东西时涨时跌 ， 开发商又没有说可以保价多久 ， 买了就买了 ， 就跟贷款似的 ， 不能反悔了 。

有时候 ， 我们希望房价大跌 ， 这样很多人就能买的起房子了 。 现在我国房价那么高 ， 跌一点也是小事 ， 但是大跌还是不太现实的事情 。 有梦想总是好的 ， 房价大跌也是一个梦想 ， 但是房价大跌真的好吗？房价大跌又怎么办呢？

如果按照日本房地产泡沫破碎的后果来说 ， 房价大跌自然是不好的 ， 买了房子的人自然也不希望房价大跌 ， 而真正希望房价大跌的人 ， 怕是只有还没有买房的购房者了 。 房价大跌怎么办？银行早已准备“救生衣” ， 购房者却是“买单侠” 。

房价大跌怎么办？对于银行来说 ， 房价大跌自然也会影响他们 ， 所以银行也是不希望房价大跌的 ， 而且 ， 你也不用担心房价大跌对银行的影响多大了 ， 他们早就为自己穿上了“救生衣” ， 只有购房者在这个是“买单侠” 。

银行房贷合同内容中约定：抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少 ， 乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保 。 乙方（借款人）发生下列情况之一的 ， 甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款 ， 提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物 。

这段话是为什么意思呢？那就是房价大跌了 ， 房子价值肯定是减少了 ， 那么买房的人需要提供价值相当的其他物品进行担保 ， 而如果购房者发生了其他的情况的 ， 银行是有权收回贷款本息和处置抵押物的 。 也就是说 ， 房价大跌了 ， 银行有退路 ， 而买房的人依然要为房价下跌而买单 。

所以 ， 虽然 ， 银行也不希望房价大跌 ， 但是一旦真大跌了 ， 银行是有保护伞的 ， 而作为购房者 ， 依然是接盘侠 。

看到这里 ， 你还希望房价大跌吗？其实 ， 说句良心话 ， 如果可以 ， 大家请不要都喊着房价大跌 ， 因为房价大跌的危害 ， 我们真的承担不起 。 有人可能觉得房价大跌是理性的回归 ， 但是其实不是 ， 房价既然涨上去了 ， 肯定就有自己的一条路 ， 如果突然房价大跌了 ， 先受损的就是开发商 ， 然后就是购房者 ， 上个世纪日本的经济危机 ， 应该让我们学到更多 。

对于房价的看法 ， 笔者是比较中立的 ， 笔者认为理性的回归是可以的 ， 大跌 ， 就算是跌30%左右 ， 那危险都是比较大的那种 。 现在 ， 国家的调控也是为了稳定房价 ， 而不是让房价大跌 ， 我们要清楚 ， 一旦房价真的大跌 ， 谁也跑不了 ， 包括很多行业的人 ， 包括买房的人 ， 包括投资人和房企 。

所以 ， 这个时候还是考验大家意志力的时候 ， 理性的看待房价 ， 找准时机再买房 ， 不要去盲目听从谁的意见 ， 也不要去当这个接盘侠 ， 买合理价格的房子吧 。