----开发商和中介 ， 都在宣扬高层建筑有多好 ， 3个现实问题如何解决？//----

----开发商和中介 ， 都在宣扬高层建筑有多好 ， 3个现实问题如何解决？//----

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高层建筑越来越多 ， 似乎是一个必经之路 。 我国人多地也多 ， 但是为了节省土地 ， 高层建筑越建越多 ， 其实也是一个好处 。 如今 ， 除了开发商之外 ， 中介也在宣扬高层建筑的好处 ， 一方面是由于高层建筑多 ， 所以他们自然要为高层说话 ， 另一方面是高层建筑确实有一些好处 ， 符合当下的市场情况 ， 所以为高层说话 ， 其实也能想象得到 。

如今 ， 高层住宅体现出来的大多都是优势 ， 在开发商和中介的眼里 ， 卖出房子才是第一位的 ， 而现在 ， 确实高层住宅可以说是主流 。 高层住宅有什么优势呢？一个就是可以节省成本和土地 。 房子建设到三十多层那么多 ， 占地面积不光 ， 却能住很多人 ， 也算是资源的合理利用了 。 开发商为了建设高层住宅 ， 利润十分丰厚 ， 自然 ， 在不影响安全的情况下 ， 房子被建设到了三十多层 。

另外 ， 高层住宅现在也是不少人的选择 ， 高层住宅有一个很大的优势 ， 那就是价格比较便宜 。 现在房价高 ， 高层住宅的价格相对还比较低一些 ， 所以高层住宅也是一个大家的需求吧 ， 市场需求大 ， 所以高层住宅建设的也多 。

其实高层住宅的优势真的不少 ， 比如很多年轻人喜欢高层 ， 因为觉得高层视野好 ， 也安静一些 。 另外 ， 高层除了便宜之外 ， 确实能满足人的虚荣心 ， 有人就觉得 ， 住在高层好像很有钱的样子 。 但开发商和中介都在宣扬高层有多好 ， 这3个现实问题如何解决？

问题一：拆迁

如果高层住宅越来越多 ， 你觉得未来拆迁该怎么办呢？现在开发商拆迁 ， 一般都是拆的矮楼 ， 而不是三十多层的高楼 ， 开发商拆迁的成本是很高的 。 除了这个之外 ， 还有对住户的补偿 ， 那个时候 ， 肯定还有人产权期没到而住在高层 ， 那么拆迁补偿如何计算呢？一栋楼那么多人 ， 再看看脚下的占地却不光 ， 与其费力拆迁 ， 其实还不如去开发新的土地利润高 。 拆迁就是留给后代的一个问题 ， 而这个时候 ， 现在还没有被太重视起来 ， 很多人依旧看到的是高层住宅的好处 ， 没有想过以后房子到了可以拆迁的时候该怎么办 。

问题二：维护

高层总有一天会越来越老的 ， 那么到时候慢慢成了“危房”之后 ， 肯定是需要维修的 。 我们可以看看香港的住宅 ， 密度大 ， 楼层高 ， 住的人也多 ， 而房子经常会有漏水和安全的问题 ， 一旦我们的高层也老了 ， 肯定需要大量的维修费用去延续使用年限 。 比如前几个月 ， 被大家热议的旧城改造 ， 国家出一部分钱 ， 我们也会出一部分钱 ， 而真到了未来遍地都是高层住宅的时候 ， 要改造的地方岂不是更多？维修基金就是一笔不小的费用 。

问题三：价值

还有一个就是房子的价值问题 ， 高层越来越多 ， 当越来越多的人意识到高层的弊端之后 ， 以后估计有钱人都会选择底层和洋房别墅之类的建筑 ， 那么高层就不再是主流了 ， 或者说 ， 它的价值就不如现在那么大了 ， 那些买了高层住宅的朋友们 ， 你还觉得高层划算有价值吗？

当然了 ， 买高层对于现在很多人来说实属无奈之举 ， 因为没钱罢了 。 但是这都是可以选择的 ， 比如我们可以选择买高层先过渡 ， 住个几年十几年 ， 然后换更好的小区更好质量的房子 ， 这样就不用一直住在高层了 。