----大沥新盘2万开卖！首付最低57万！保利珑门去年就卖这个价//----

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大沥新盘首次开卖2万/平起 。

今早 ， 大沥美的玖峰广场首次开盘推售168套住宅 ， 带装修折后单价2-2.34万/平 ， 三成首付57万起 。

与前期吹风价相比 ， 这一实际售价略低 ， 与保利珑门去年收官价格相仿 。

▲美的玖峰广场今日开盘

楼盘位于南海大沥水头广佛路江厦立交东侧 ， 北邻广佛路 ， 东邻岭南路 ， 东北侧为九龙公园 ， 南侧为不锈钢交易中心 。

功夫君获悉 ， 现场购房者分为两种筹 ， A筹与B筹 ， 叫号选房 ， 每组5个筹客 。

其中A筹有3组 ， B筹有23组 ， 合计共26组 ， 大约130个筹 。

▲美的玖峰广场开盘现场

项目体量不大 ， 住宅只有3栋 ， 本次推售的是1栋总高28层 ， 两梯六户 ， 面积为93、118平三、四房 。

▲项目沙盘

三房起步2万/平三成首付57万起

话不多说 ， 咱们马上来看看具体价格 。

现场价目表显示 ， 首批房源售价在2-2.34万/平 ， 带装修 ， 3成首付最低57万 。

其中 ， 93㎡三房售价在2-2.32万/平之间 ， 118㎡四房售价在2.22-2.34万/平之间 。 很明显 ， 四房整体售价要高一些 。

93平中要数05单元售价最低 ， 起步2万 ， 最高2.15万/平；02单元最高 ， 起步2.22万/平 ， 最高2.32万/平 ， 接近四房售价 。 详情见下表：

118平中要数03单元最高 ， 起步2.27万/平 ， 最高2.34万/平 。 详情见下表：

依表所示 ， 三房首付最低57万 ， 四房都要准备79万以上 。

注：以上售价已经包含诚意登记98折、开盘优惠98折、智美置家推荐99折和开盘当天签约99折 。

周边楼价2万/平起步

玖峰广场所在地块是由美的置业于去年6月以总价9.48亿拍下 ， 折合楼面价11970元/平 。

该地段靠近多条主干道 ， 向东可沿广佛路直入广州 ， 往南可走桂和路进入桂城千灯湖 ， 驱车出行较为便捷 。

生活配套方面 ， 过马路即到九龙公园 ， 往北700米为永旺梦乐城、广佛智城等商业配套 ， 尚算方便 。

▲广佛智城

然而 ， 目前项目南侧为不锈钢交易中心、南国小商品城 ， 整体居住环境一般 。

根据千灯湖中轴线规划显示 ， 地块所在片区将打造为广佛国际电商城中心区 ， 未来将腾退部分旧厂 ， 重点发展商业 。 可以预见 ， 地块周边居住环境有望得到改善 。

片区楼市方面 ， 广佛智城板块内 ， 还剩华福熹云水岸在售 ， 主打92-140平三四房 ， 带装修2-2.2万/平 。

板块内有三个二手盘 ， 分别为保利中央公馆、融创御府、保利珑门 ， 其中保利中央公馆与融创御府二手成交价接近 ， 在2-2.1万/平左右；保利珑门一些 ， 二手成交均价在2.45万上下 。 （佛山链家数据）