"multi_version":false

数据说明：基于小资家、世联评估、世联EVS及相关的房价数据 ， 我们对佛山市2019年08月份二手房房价及走势进行市场监测 。 由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析 ， 故数据存在一定的滞后性 ， 仅作为客观市场描述 ， 欢迎分享交流 。

住宅成交分析

根据世联监测显示 ， 8月份二手楼市总体量跌价稳 。 二手成交方面 ， 佛山全市二手房成交套数4478套 ， 全市成交面积47.28万㎡ ， 环比下跌7% 。 五区中南海区连续第三个月成为五区中成交之冠 ， 为2265套 ， 占全市成交量49.74% ， 禅城区二手成交了874套 ， 而三水区、顺德区、高明区成交套数分别为486套、343套、510套 。

一手成交方面 ， 佛山全市网签11266套 ， 成交面积接近107.51万㎡ ， 环比下跌12.4% ， 同比下跌12.1% 。 与7月份相比 ， 8月份佛山房地产呈现一二手成交市场均冷淡 ， 主要成交户型仍然是90-100m2的刚需户型 。

存量住宅房价走势

据我们世联EVS系统显示 ， 8月佛山五区均价基本维持稳定 ， 其中高明区和禅城区上涨幅度约0.33% ， 三水区、南海区有轻微下跌 ， 下跌幅度分别为0.02%和0.08% ， 而顺德区上涨0.03% 。 整体表现与7月相似 ， 如无特殊政策倾向 ， 五区均价不会出现较大涨跌 。

 

小结

值得注意的是 ， 8月多家银行房贷利率上浮 ， 8月份成交量下跌到6月份水平 ， 随着8月25号央行发布公告称 ， 新发放商业个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成 。 佛山房地产市场是否延续往年金九银十的活跃度 ， 让我们拭目以待 。

声明：本文内容及观点仅供参考 ， 不构成任何投资建议