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市区的大学先不看 ， 沈阳的主要大学城分浑南地区、沈北地区以及于洪三大板块 ， 浑南地区有建筑大学、理工大学、音乐学院南校区、体育学院、城市建设学院等；沈北地区主要有辽宁大学、沈阳医学院、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学等；于洪则是沈阳工业大学及沈阳化工大学 。

为什么要看沈阳大学的分布呢？因为大学城附近的小铺位看似不起眼 ， 却容易做的十分红火 ， 小编接下来就给大家介绍一些在大学生容易做起来的生意 。

大学旁餐饮

大学旁的餐饮可以分为两种模式 ， 一种是小吃型 ， 特色炸品或者各类小吃 ， 一定程度上填补了食堂的空缺；还有一种是向酒店靠拢的饭店 ， 因为学校食堂很少有卖酒的 ， 而且环境也不适合同学间的聚餐 ， 所以学校附近的适合聚餐的饭店生意也比较好做 。

清洗及缝补店

随着购买衣服的便捷性以及价格的平民化 ， 许多人衣服穿破了随手就扔掉了 ， 在如今的社区已经很难看到有缝补的店铺了 ， 但大学城则不同 。 一来因为学生自己动手缝补的可能性不大 ， 二来学校里仅有的自助洗衣机供不应求 ， 所以大学城附近的清洗及缝补店需求量其实不低 。

眼镜店

现在学生近视眼的比率十分高 ， 所以适合在学校门口开一家眼镜店 ， 测光配镜一体 ， 而且学校眼镜店的装修不必太豪华 ， 简洁不失精致就会吸引很多学生光顾 。 一所大学几万在校学生 ， 哪怕只有几千人 ， 则一年中平均到每天也会有几十个顾客 ， 相当可观 。 但在学校门口开眼镜店 ， 则一定请要一位验光师所以很适合验光师做的一人小店 。 不论是九九商业网还是安居客上都可以发现 ， 大学城附近的位置很抢手 ， 特别是这种面积不大 ， 适合一人操作的铺子 。

器械健身房

有人会说学生在学校有体育馆 ， 那还需要健身房吗？需要的 。 因为体育馆满足不了很多学生同时锻炼 ， 同时时间上也比较严格 。 如今的学生对身材管理十分注重 ， 所以在大学城附近开一个面积不用太大的器械健身房也非常有前景 。

培训相关

在大学大家都是学习专业课 ， 但如果想进修多门外语的话 ， 在校内蹭课是不现实的 。 所以 ， 开一家外语培训还是很有机会的 。 同时 ， 守着诺大的大学生群体 ， 还可以利用大学生的业余时间做对外的K12课业补习 ， 提供空间让学习优秀的大学生一对一辅导有需求的中、高学生 。

网络小吧

国际互联网络以不可抗拒的力量渗透进 ， 改造着我们的生活 ， 但大学生并不是每个人都配备电脑 ， 也不是每台电脑的配置都够用 ， 所以大学城附近的网吧依旧盛行 。 除了提供上网服务 ， 还可以提供电脑租赁服务 ， 这样大学生不必购买电脑 ， 还可以在每学期使用的到 ， 十分划算 。

理发店

大学生虽然还是学生 ， 但都是二十多人的人了 ， 对发型等需求量非常大 ， 所以在大学城附近开一家理发店或者美甲店等 ， 非常容易做火 。 而且“造型设计”没有年龄、性别、资格、文化水平的限制 ， 只要手法到位 ， 学生群体还是比较好服务的 。

时尚小屋

时尚小屋可以理解为卖一些杂七杂八的小货铺 ， 例如学习用品、玩具、饰品等 ， 非常受大学生青睐 ， 特别是大学生十分需求的暖水瓶、插排等日用品 ， 消费频次十分高 。

化妆品店

针对女生的化妆品店在大学城附近也十分吃香 ， 在品种上 ， 日常用品可多进些 ， 如润肤、洁肤等基本保养品 ， 还可以配备一些必要设备 ， 如导入仪、离子喷雾器、美容床及热水器等 ， 相对应的则是十分丰厚的利润 。

小编建议想做小生意起步的人 ， 可以抽空到各个大学城附近考察一下 ， 不仅是以上的几种形式 ， 例如针对大学生毕业租房的房产中介也可以考虑在大学生架设一个小点位 ， 为大学生群体提供专门的服务 。