深圳这个板块逆天了! 下一个商业中心即将诞生....( 二 )
结合种种迹象 ， 淘房志认为 ， 就像顾洪波先生所说的 ， 接下来还会有大资金进入商业领域 ， 深圳优质商业一定会实现补涨 。
NO. 2｜5大旧改巨无霸 ， 450万平的商业！
上塘板块即将蝶变！
事实上 ， 基于一线城市资源的稀缺性 ， 尤其是深圳创业密度常年居全国第一 ， 近年来办公需求也在不断增加 。
如今 ， “大湾区和先行区的建设 ， 将极大提升深圳对外来人口的吸引力 ， 极大提升国际资源向深圳的汇集 。 ”
此前示范区包括大湾区三年计划中都有重点提及创新 ， 这也是未来整个大湾区跟深圳未来重要的发展方向 。
其中“广州—深圳—香港—澳门”科技创新走廊更是财富的命脉 ， 这条中轴覆盖：包含3个科技中心、3个CBD和2个交通枢纽 ， 重要性不言而喻 。
从近几年深圳科技创新产业布局来看 ， 这条中轴或许承担了中部科技崛起的重任 。
作为深圳的几何中心 ， 龙华处于深圳的中轴 ， 链接着六区一市 。 龙华拥有高效联通全国的高铁枢纽中心深圳北站 ，
作为亚洲第一大交通枢纽之一 ， 不但能快速高效地去到全国的核心城市 ， 也能快速便捷地去到深圳各个板块的核心区域 。
淘房志认为 ， 从某些发展方面来看 ， 龙华的中心地位已经逐渐稳固了 。 在大湾区和先行区的背景下 ， 深圳北站的枢纽地位和价值 ， 势必得到放大 。
1）
龙华区位于深圳的中间是发展的中轴 ， 也是港、深、广、莞走廊的重要组成部分 ， 位置上具有核心的地位 ， 对于内陆城市来讲龙华的位置才是主中心 。
正如前段时间董藩教授所说的“龙华将成为世界的龙华” 。
2）
深圳高铁总部将落户深圳北站商务中心区 ， 建成初期（五年内）将为深圳市带来近1400亿元的产值集群（来源：深圳政府在线） 。
3）
龙华是深圳人口流入速度最快的区域：数据统计2013-2015年 ， 深圳各区中 ， 龙华人口增加118.7% ， 排名第二的是宝安 ， 21.1% ， 而且龙华实际管理人口已达288万人 。
4）龙华将成为深圳重要的中产阶级聚居区 ， 随着深圳北站商务区的推动 ， 这个建筑面积997万㎡比福田中心区还大 ， 未来预计容纳约40万的办公人群 ， 消费潜力不用小觑 。
龙华北站中心区规划图
据不完全统计 ， 离北站商务区仅相隔一站地的上塘板块一带 ， 目前吸引了华润、鸿荣源、中洲、德业基、海岸城等30余个旧改项目聚集于此 ， 旧改体量超过1000万㎡ ， 形成了龙华最大的旧改集中区 ， 其中至少有5个是巨无霸型项目 。
1、华润上塘旧改项目占地约50万㎡ ， 也是华润深圳最大旧改规模之一 ， 更新方向为复合型业态城市综合体 ， 计划打造高端万象商业 。
2、壹城中心花园占地约43.8万平 ， 集住宅、商务、商业、教育四大业态 ， 共分10区开发 ， 每一区都能自成一体 。
3、龙华中轴央城改造项目 ， 项目占地面积约134万平米 ， 项目总投资约220亿 ， 将建成集大型购物中心、高档住宅、创意购物中心、风情商业街等为一体的现代化的大型多功能城市综合体 。
4、中洲龙华商业中心旧改项目总投资金额150亿元 ， 总建面约101.5万平 。
5、还有大家熟知的龙华海岸城 。 项目预计总建面将超过100万平米 ， 投资100亿元 ， 拟定为集大型购物中心、风情商业街、高档住宅等为一体的大型多功能城市综合体 。
特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。