----买地铁房一定升值？不好意思 ， 这3种地铁房还是要贬值 ， 小心购买//----

----买地铁房一定升值？不好意思 ， 这3种地铁房还是要贬值 ， 小心购买//----

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买房还是要细细选择的 ， 如果选择错了 ， 那将是后悔半辈子的事情 。 很多人买房是贷款买的 ， 而现在 ， 房子作为最大的家庭财富 ， 一定不能随意就买了 ， 能买到升值的好房子十分重要 。 很多时候 ， 一些人买房选择地段的想法很单纯 ， 比如离繁华区比较近 ， 离地铁近的房子 ， 他们都觉得可以买 ， 但是有些开发商喜欢钻空子 ， 离地铁近的就是地铁房？还一定能升值？这是不一定的 。 买地铁房一定升值？不好意思 ， 这3种地铁房还是要贬值 ， 小心购买 。

一、离地铁超过15分钟

距离地铁站大概仅有5分钟步行路程的住房 ， 称之为正地铁房；

距离地铁站大概有10分钟以内步行路程的 ， 称之为准地铁房；

距离地铁站大概有15分钟以内步行路程的 ， 称之为近地铁房 。

但是呢 ， 很多人对地铁房没有明确的概念 ， 那么我们就从方不方便来说 ， 比如一般超过15分钟的步行时间了 ， 这类就不算是地铁房了 ， 对于上班族来说 ， 有时候10分钟已经是极限了 ， 所以 ， 离地铁超过15分钟的实际时间 ， 是不算是地铁房的 ， 仔细想想 ， 这类房子很多二手房卖家也不会喜欢 。

二、冷僻地段的地铁房

相信很多人也发现了 ， 有些房子虽然离地铁站比较近 ， 但是周围的配置却很少 ， 地段比较冷僻 ， 甚至已经远离市区了 ， 这类房子的升值潜力怎么会大呢 。 冷僻地段的地铁房 ， 没有大商场 ， 没有便利店 ， 周围就是光秃秃的地铁 ， 其实和一个公交车站没有多大的区别 ， 这类房子当然也能称之为地铁房 ， 但是不要去买 。

我们在买房的时候 ， 如果开发商说是地铁房 ， 我们可以问问具体的位置在哪里 ， 然后自己去搜索或是实地考察 ， 看看是不是那个位置 ， 如果真实冷僻地段的地铁房 ， 升值潜力真没那么大 。

三、地铁线路经过的地铁房

在我们心目中 ， 地铁房肯定是离地铁站比较近的房子 ， 但是有些开发商模糊了这个概念 ， 把有地铁经过的房子都叫做地铁房 ， 实际上可能没有地铁站 ， 中间还隔了一条街的平行距离 ， 这类房子 ， 走到地铁站需要十几二十分钟 ， 那怎么算是地铁房呢 。

其实一些离地铁比较近的房子不容易升值反而容易贬值 ， 有的是地铁周围的房子 ， 但是并没有别的配套了 ， 有的是离地铁太近了 ， 这类房子住起来比较吵闹 ， 就比如南京油坊桥地铁站附近的房子 ， 有地铁经过 ， 还有火车经过 ， 看似交通很方便 ， 实际上大晚上睡觉很不安宁 ， 其实这类房子看似比较贵 ， 因为交通便利 ， 但是是不建议大家购买的 。

现在 ， 楼市调控比较严格 ， 我们有理由这样想 ， 那就是以后房子很难升值了 ， 所以我们尽量在买房的时候挑好地段的房子 ， 这样房子更能升值一些 ， 而一些不好地段的房子迟早会被淘汰的 。 买房是一辈子的事情 ， 也希望大家谨慎一些 ， 买到心仪的好房子吧 。

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